O que fazer se a ventilação do apartamento e da casa não funcionar? Visão geral das possíveis causas e soluções

Para onde ir se o capô não funcionar

Em primeiro lugar, surge a questão de onde se virar quando o capô do apartamento não funciona. Independentemente do motivo, você precisa entrar em contato com a organização que controla este prédio e é responsável pelo fornecimento de serviços públicos. Este é um escritório de habitação, uma empresa de gestão ou um HOA.

Você precisa escrever uma declaração sobre ventilação ociosa ou com mau funcionamento no apartamento. Aqui eles descrevem a essência do problema, pedem para entender, resolvem o problema e punem os autores.

Depois de aceitar o recurso, um especialista chega ao apartamento, verifica o funcionamento da ventilação e elabora um ato na presença de dois vizinhos e, em um futuro próximo, os funcionários da organização gestora ou o HOA devem resolver o problema.

Os funcionários do serviço público após a verificação devem tomar decisões. As violações são eliminadas no prazo de 45 dias a partir da data de emissão desta decisão. Se for um bloqueio, os utilitários devem limpar as passagens de ventilação.

Se os vizinhos se tornaram a causa da ventilação não funcional, eles devem eliminar erros na instalação de redes de engenharia. Com os recursos de design da casa, um exaustor doméstico é instalado.

Se a organização gestora não responder ao pedido, pode reclamar junto de uma autoridade superior. Escreva uma queixa à Inspetoria Estadual de Habitação, Rospotrebnadzor ou ao Ministério Público. Você pode enviar uma solicitação para três órgãos ao mesmo tempo.

As provas devem ser anexadas à denúncia. Trata-se de um ato sobre a verificação do funcionamento da ventilação, uma cópia do contrato com a sociedade gestora e diretamente a candidatura que enviou à organização. Portanto, ao registrar uma reclamação na empresa, HOA ou Housing Office, certifique-se de fazer uma cópia.

Além disso, a resposta da organização e a decisão, caso esses documentos estejam disponíveis, são anexadas à reclamação. Você pode anexar fotos e vídeos de um exaustor que não funciona, mofo ou fungo.

A propósito, uma reclamação coletiva funciona com mais eficiência, por isso é melhor escrever uma declaração junto com seus vizinhos se vários moradores de um prédio tiverem um problema de ventilação. Para obter mais informações sobre como reclamar do escritório de habitação, HOA ou outra organização similar, leia o artigo “Onde escrever reclamação contra o gerente companhia."

Falhas na operação de sistemas de ventilação: causas

Ao instalar o ar condicionado, considere a localização do duto de ventilação

Na prática, ocorrem violações da troca natural de ar. O sistema de ventilação funciona na ordem inversa, ou seja, há um calado reverso de ventilação no apartamento. Nesse caso, em vez de ar limpo, o cheiro dos apartamentos vizinhos, a fumaça, a poeira da rua entram na sala. Tais problemas podem acontecer por um ou mais motivos.

• Posicionamento incorreto do tubo de ventilação voltado para o telhado da casa em relação à rosa dos ventos. Está localizado na zona de sombra do vento. A circulação do ar é perturbada.
• Os dutos de ventilação estão entupidos com grande volume de vapores, ar frio, o que interfere na circulação natural do fluxo de ar.
• Calados constantes em grandes áreas que não são zoneadas por compartimentos.
• Manutenção prematura dos sistemas de ventilação, remoção de fuligem.
• Desordem de canais com detritos, galhos, ninhos de pássaros, gelo e neve.
• A operação de dispositivos de troca de ar forçado: compressor, ar condicionado, exaustor, ventilador. Fluxos criados artificialmente interrompem o movimento natural do ar fresco e de exaustão.
• Em edifícios de vários apartamentos, a remodelação não autorizada em um apartamento pode levar à falha de todos os dutos de ventilação.
• Uma das razões pelas quais a ventilação reversa ocorre pode ser mudanças na atmosfera, flutuações na pressão atmosférica ou uma mudança na direção do vento.
• Difícil aeração (ventilação natural) janelas de plástico e portas seladas. O influxo de ar frio e a remoção de ar quente são inibidos de acordo com as leis da física.
• Não há ventilação forçada nos apartamentos das casas.A movimentação do ar ocorre através de vazamentos na estrutura (ranhuras, furos, etc.). A corrente de ar natural apenas removerá o ar do apartamento.

Você pode entender em um nível físico o que é a ventilação reversa sentindo uma corrente de ar ou frio em uma sala aquecida quando o ar frio está soprando da ventilação. Muitas vezes, um exaustor doméstico sobre o fogão interrompe o processo natural de troca de ar. Uma potência mais alta aumenta a taxa de troca de ar necessária.

No banheiro, um rascunho reverso é criado na ventilação do prédio, porque. com aberturas de portas e janelas bem fechadas, o ar é sugado à força da única fonte de entrada - ventilação. Você pode evitar a corrente de ar no banheiro com o exaustor aberto se abrir ligeiramente a porta ou a janela, garantindo a livre circulação.

Causas de mau funcionamento no sistema de ventilação e dicas para sua eliminação

O problema com os dutos de ar é o flagelo de todas as casas antigas. O principal problema desses apartamentos são os canais estreitos que levam ao único elevador de ar para toda a entrada. Tal sistema é projetado para o fluxo natural de ar através de janelas de madeira, portas e outras lacunas que eliminamos com tanto cuidado durante o processo de reparo.

Portanto, as razões para a ventilação inadequada podem ser: 1. Janelas com vidros duplos seladas - bloqueiam a possibilidade de circulação de ar, que era bem fornecida pelas antigas janelas de madeira. Os primeiros sinais de um problema são o acúmulo de condensado no vidro, o aparecimento de manchas molhadas e manchas de mofo em molduras e taludes.

Solução: monitore o nível de umidade na sala.Para fazer isso, você pode comprar um higrômetro e, se necessário, ligar um ar condicionado ou um absorvedor de umidade (o nível normal de umidade para instalações residenciais é de 40 a 50%). A ventilação cruzada regular e a instalação de uma válvula especial nas janelas com vidros duplos para microcirculação de ar também ajudarão.

A propósito, você também precisa ventilar adequadamente. Do que manter uma janela aberta em um dos quartos por muito tempo, é muito mais eficaz abrir todas as janelas, portas internas e varandas por 5 a 10 minutos e organizar a ventilação. Este método é especialmente relevante no inverno - o ar no apartamento é rápida e completamente renovado e a sala não tem tempo para esfriar.

2. Diferença de temperatura - de acordo com as leis da física, a ventilação natural funciona de forma mais eficiente quando o ar externo é mais frio que o interno. No inverno, o ar quente entra facilmente por rachaduras e aberturas, mas no verão pode haver problemas de circulação. É por isso que o mofo no banheiro geralmente aparece quando está quente e úmido lá fora.

A solução para o problema: instale um ventilador na grade do vaso sanitário, na cozinha e no banheiro e, novamente, ventile com mais frequência. A opção ideal é instalar ventilação integrada de suprimento e exaustão, mas esse projeto requer uma reconstrução em grande escala em um apartamento localizado em uma casa antiga (na maioria dos novos edifícios já existe esse sistema).

3. Baixa capacidade do duto de ar - isso pode ser não apenas um bloqueio banal devido ao acúmulo de detritos, mas também o bloqueio do canal durante a reconstrução ou a conexão de sistemas poderosos para remoção de ar forçado em outros apartamentos.O sistema de ventilação natural é projetado para um volume de ar não superior a 90 m3 / h, que é 10 vezes menor do que o que entra quando um exaustor está funcionando. Ou seja, enquanto a ventilação forçada estiver ligada em um apartamento, o ar não será removido pelo duto de ventilação em outros cômodos conectados ao mesmo riser.

Solução para o problema: a intervenção independente no sistema de ventilação da casa não é permitida para qualquer redesenvolvimento, portanto, o vizinho que iniciou o reparo deve eliminar a violação. Você pode "se juntar" ao fluxo dos sistemas de ventilação forçada de outras pessoas apenas instalando seu próprio exaustor ou ventiladores.

Razões comuns da casa para o aparecimento de tração externa e a luta contra elas

Sinais do impacto de tais fatores são considerados o aparecimento de empuxo reverso ou uma deterioração significativa do normal em vários apartamentos de um edifício de vários andares, cuja ventilação está ligada aos mesmos canais. Na maioria das vezes, os problemas estão associados aos seguintes motivos:

• O duto de ventilação precisa ser limpo. Durante a operação, as impurezas que entram no ar do apartamento, da fuligem à graxa, se depositam nas paredes. Como resultado de uma diminuição na seção transversal, o duto de ventilação não é capaz de passar todo o fluxo, é criado um remanso e parte do ar é descarregado ao longo do caminho de menor resistência - no apartamento do vizinho superior, e não fora do telhado.
• Um motivo comum é o efeito do vento em uma cabeça mal projetada do duto de ventilação ao sair para o telhado. Soprando no canal, os fluxos de vento criam turbulências na parte superior, que aumentam a resistência aerodinâmica da rede. Como resultado, o ar novamente segue o caminho de menor resistência, causando empuxo reverso.A razão está na altura insuficiente da cabeça ou na sua localização incorreta no telhado. O problema é resolvido construindo um tubo ou instalando um defletor.
• O motivo está relacionado à crescente popularidade da renovação de apartamentos com redesenvolvimento. Como resultado de tal agitação, os nichos e dutos de ventilação nos quais os canais são colocados geralmente sofrem. Com a destruição dessas estruturas, todos os dutos de ar são simplesmente abafados e vedados. Como resultado, na presença de calado, todo o ar que foi descarregado anteriormente no telhado fluirá para o apartamento mais próximo do local de destruição, ou seja, para o vizinho abaixo.
• Um efeito semelhante também é causado pela conexão de exaustores potentes às redes gerais de ventilação da casa pelos moradores dos apartamentos, que também estão localizados nos andares subjacentes. Os dutos de ventilação antigos não são projetados para esse fluxo de ar, que se torna a penetração de parte dele nos apartamentos dos vizinhos. É possível resolver todos os problemas com calado reverso causado pelas ações de outros moradores somente após eliminar as causas - restaure o duto de ventilação, remova o capô poderoso. Em casos extremos, a instalação de uma grelha com uma válvula de retenção na saída do duto de ventilação ajudará um pouco.

É importante lembrar que a autolimpeza dos dutos de ventilação comuns da casa não é permitida, esse problema é resolvido apenas através da empresa gestora. Em alguns casos, o empuxo reverso está associado a problemas globais

Se o projeto estiver incorreto, os fluxos podem ser redistribuídos na coifa do apartamento devido ao lance de escadas de acesso, ao poço do elevador ou à calha de lixo, ao sistema de exaustão de fumaça. Mas não funcionará sozinho para eliminar esses problemas, esta é uma tarefa técnica bastante complicada que requer cálculos sérios.

Em alguns casos, o empuxo reverso está associado a problemas globais. Se o projeto estiver incorreto, os fluxos podem ser redistribuídos na coifa do apartamento devido ao lance de escadas de acesso, ao poço do elevador ou à calha de lixo, ao sistema de exaustão de fumaça. Mas não será possível eliminar esses problemas por conta própria, esta é uma tarefa técnica bastante complicada que requer cálculos sérios.

Por que há ventilação em um prédio de apartamentos?

A falta de uma troca de ar normalmente funcionando em salas em que as pessoas estão constantemente presentes não apenas causa transtornos, mas também traz danos potenciais à saúde. O ar estagnado na caixa provoca o desenvolvimento de reações alérgicas, bem como várias doenças respiratórias. Se a sala não for ventilada, a alta umidade será mantida, o que afeta negativamente os móveis e os acabamentos decorativos.

Leia uma seleção de artigos sobre manutenção de ventilação no MKD

• Manutenção de sistemas (elementos de sistemas) de remoção de fumaça e ventilação de fumaça em MKD
• Preciso contratar uma organização especializada para manter a ventilação em um MKD
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O critério mais simples para avaliar como a ventilação funciona em um MKD é rastrear a propagação de odores da cozinha. Se, com uma janela aberta, eles forem transportados por todo o apartamento, haverá sérios problemas com a troca de ar. Muitas vezes, os moradores dos pavimentos superiores sofrem com o incômodo devido ao mau funcionamento da ventilação, pois não há calado suficiente em seus apartamentos devido à proximidade do final do canal.

Tipos

Existem dois princípios principais de operação dos sistemas de ventilação em prédios de apartamentos: natural e forçado. Independentemente do tipo usado, é fácil projetá-lo e criá-lo você mesmo, além disso, em várias situações particulares, pode ser necessário usar uma técnica combinada.

Natural

A essência da implementação da circulação de ar no apartamento de maneira natural é reduzida à entrada e saída independentes de ar da sala. Este processo é realizado devido à diferença nas marcas de temperatura entre o ar fresco, recém-recebido, e o já exausto.

Quase todos os edifícios residenciais do tipo multi-apartamentos estão equipados com um sistema de poços de ventilação, cuja principal tarefa é garantir a saída do ar de exaustão das instalações para o exterior.

As grades que levam a esses canais geralmente estão localizadas na cozinha e no banheiro. Sua extremidade está no telhado do edifício. Nesse caso, cada apartamento está equipado com um duto de ar separado, conectado a um sistema de duto comum.

O processo de circulação natural do ar é realizado da seguinte forma: correntes frias, mais pesadas que as quentes, entram na sala, forçando assim a subida de volumes quentes até as grelhas de ventilação. Devido a um procedimento tão simples, a ventilação natural da sala é realizada.

Forçado

A ventilação forçada adicional funciona através de mecanismos especializados. É usado quando a ventilação natural da sala não é suficiente para fornecer condições confortáveis ​​para a vida humana. Existem três tipos principais de sistemas de ventilação forçada:

• fornecimento de ar - funciona fornecendo fluxos adicionais de ar fresco, o que traz a diferença de temperatura para um indicador suficiente para deslocar as massas de exaustão para o sistema de dutos de ventilação;
• exaustão - funciona aumentando a saída das massas de ar de exaustão;
• complexo - os dois tipos descritos acima são usados ​​juntos.

Todos os sistemas de ventilação forçada descritos acima podem ser projetados por você, para isso basta ter conhecimento teórico mínimo e habilidades básicas no trabalho com ferramentas.

É importante que antes de instalar um sistema de ventilação forçada, certifique-se de que o sistema de dutos esteja estável e, se necessário, limpe-os. O início da instalação do sistema forçado é a instalação de dispositivos de alimentação

Na maioria dos casos, isso é suficiente.

Sistema de ventilação: tipos e princípio de operação

Sistema de ventilação combinado

O bom funcionamento da ventilação em uma casa ou apartamento cria condições confortáveis ​​para seus habitantes

Afinal, é muito importante o tipo de ar que respiramos - cheio de frescor ou âmbar de costeletas fritas. Quando o sistema está funcionando normalmente, ninguém percebe sua operação. Quando o vidro das janelas embaça, os cheiros de comida não desaparecem, há ar viciado nos quartos e, o que é ainda pior, sopra do capô para o apartamento com as janelas fechadas, fica claro que não há ventilação

Quando o vidro das janelas embaça, os cheiros de comida não desaparecem, há ar viciado nos quartos e, o que é ainda pior, sopra do capô para o apartamento com as janelas fechadas, fica claro que não há ventilação .

Três tipos de ventilação são usados ​​na construção:

1. Ventilação natural.O princípio de sua operação é o movimento natural do ar. Devido às diferentes temperaturas e pressões da atmosfera interior e exterior, o ar entra na casa através de janelas, portas, vãos existentes. Fluindo suavemente por toda a casa - sai pelas aberturas no banheiro, na cozinha. Tal fluxo de massas de ar ocorre quando nada os impede.
2. ventilação mecânica. Seu trabalho se dá com o uso de equipamentos de ventilação. Sob sua influência, o ar fresco entra no apartamento ou na casa e o ar de exaustão é forçado a sair.
3. ventilação mista. Este é o sistema mais comum, quando o ar é fornecido naturalmente e removido por meio de uma unidade de exaustão.

Para seu bom funcionamento, são necessários dutos de ventilação de alimentação e exaustão. Sem essa base, o sistema não existe.

Algumas recomendações para normalizar o funcionamento do exaustor

Na maioria dos casos, a organização da entrada de ar fresco leva ao funcionamento normal da ventilação de exaustão do apartamento. Em seguida, a conexão do ambiente com os alojamentos ao longo da rota será restaurada: o dispositivo de suprimento de ar - o espaço do apartamento - o tubo de exaustão e, devido à pressão do ar frio e mais denso da rua, uma troca de ar estável Vai acontecer.

Ao instalar os ventiladores, você deve escolher corretamente o desempenho deles, sem usar o princípio “quanto mais, melhor”. E, novamente, não se pode prescindir de um influxo, sua quantidade deve corresponder ao desempenho do ventilador para garantir o equilíbrio do ar no apartamento.Neste caso, é melhor usar unidades completas com válvula de retenção.

Quando a ventilação sopra no apartamento devido a fortes rajadas de vento, é necessário tomar medidas para proteger a boca da mina e, se isso não for possível, instale nas aberturas grelhas de ventilação com abas válvulas.

Medidas preventivas

O que precisa ser feito para evitar o retrocesso.

1. Manter o sistema de ventilação em boas condições.
2. Não instale ventiladores e exaustores em dutos de ventilação. Use um exaustor de recirculação ou leve seu fluxo para fora da sala para a rua: através de uma parede ou vidro de janela.
3. Instale defletores ou turbinas rotativas no final do riser.
4. Organize o fluxo de ar para as instalações por qualquer meio.
5. Instale portas internas que bloqueiem o movimento do ar entre os cômodos. As correntes de ar fortes também são causas de refluxo.
6. No inverno, limpe o sistema de ventilação da neve e do gelo.
7. Realize verificações periódicas de ventilação.

Para criar condições confortáveis, é necessário um suprimento suficiente de ar fresco. Se o sistema de troca de ar não funcionar corretamente, pode ocorrer uma corrente de ar na ventilação de uma casa particular, o que afeta negativamente seu microclima.

Nesse caso, é necessário entender e eliminar os motivos da mudança na direção do fluxo. Vejamos as causas do calado reverso no sistema de ventilação da casa e como eliminá-los.

Ventilação do apartamento - verificação, solução de problemas

Para verificar o impulso, são cortadas tiras de papel de 20 ... 30 mm de largura e 200 mm de comprimento. Mantemos essa tira a uma distância de 50 ... 70 mm da grelha de ventilação.A tira deve desviar até tocar a grade, mas não deve ser puxada para dentro dela. Neste caso, o nível de tração é considerado normal.

Se a tira não se desviar o suficiente, identificamos a causa da diminuição do empuxo. Uma janela deve ser aberta. Se houver corrente de ar, o poço de ventilação está funcionando. Caso contrário, a mina requer limpeza.

Se houver o desejo de verificar a tiragem desviando a chama acesa de um fósforo ou vela, não é necessário segui-lo. Isso é perigoso. Acumulações de gás são possíveis no poço de ventilação, então os resultados do teste de tiragem de chama serão catastróficos. Apesar da baixa probabilidade, tal perigo não pode ser negligenciado.

A ventilação natural de um apartamento com exaustão organizada tem as seguintes vantagens importantes:

• operação contínua;
• segurança, incluindo pequenos vazamentos de gás;
• falta de consumo de energia elétrica;
• alta fiabilidade;
• durabilidade;
• praticamente sem custos operacionais.

No entanto, com todas as vantagens, o sistema de ventilação natural do apartamento apresenta desvantagens significativas:

• dependência das condições meteorológicas;
• a necessidade de uma altura suficiente do poço de ventilação, cerca de cinco metros;
• diminuição da eficiência nos últimos andares do edifício;
• uma diminuição notável na troca de ar durante o calor, degelo;
• a necessidade de limpeza periódica por especialistas.

Por quais sinais você pode entender que há problemas na ventilação?

Um bom microclima doméstico deve ser valorizado e, se sentir desconforto, medidas apropriadas devem ser tomadas.Como entender que a ventilação não está funcionando no apartamento, o que fazer em tal situação? Voltando-se para a opinião de especialistas envolvidos profissionalmente em questões de troca de ar, listamos os sinais mais típicos da existência de problemas de ventilação de apartamentos:

• Nos quartos e na cozinha há um ar abafado e abafado;
• A secagem de roupas no apartamento é mais lenta que o normal;
• O ar fica úmido, a umidade é sentida ao respirar, as coisas nos quartos também ficam úmidas;
• Não é possível ventilar a sala com alta qualidade, mesmo abrindo bem a janela;
• Na cozinha, banheiro, bolsões de fungos e mofo são encontrados;
• Odores estranhos de moradores de outros andares entram no apartamento pelo capô;
• Os vidros das janelas suam regularmente;
• Os cheiros do banheiro e da cozinha podem não desaparecer do apartamento por horas.

Mas mesmo que seu apartamento tenha um conjunto completo de sintomas que indiquem a presença de problemas de ventilação, não se apresse em tirar conclusões. Sinais semelhantes aparecem no apartamento após a instalação de janelas de plástico ou vidros de fita da varanda. Ao bloquear completamente a entrada, as eurojanelas levam à estagnação do ar, provocando o aparecimento de odores e umidade.