Gás na fronteira do site - o que isso significa? Recursos de conexão a um gasoduto existente

O que significa "fronteira de gás"?

Antes de comprar uma casa sem comunicações de gás, você deve avaliar cuidadosamente todas as nuances associadas à fiação de combustível azul no prédio. Como mencionado acima, o preço de conectar o gás a uma casa pode ser alto. Quando você descobre toda a verdade sobre o estado real das coisas, a euforia de comprar uma casa passa.

E não apenas por esse motivo, você não se mudará imediatamente para sua própria casa, ainda precisará passar por muitos escritórios e resolver problemas burocráticos para conectar o combustível azul

E a família novamente precisará economizar dinheiro para arrecadar dinheiro para a reforma da casa. Isso atrasará o movimento. A frase, que é frequentemente encontrada em anúncios de venda de imóveis: o gás passa ao longo do limite do local, significa que os canos de gás passam nas proximidades, mas o fornecimento de gás não foi realizado para a casa.

O proprietário terá que elaborar de forma independente a documentação para conduzir o gás para sua casa, contratar especialistas para fazer todo o trabalho relacionado ao fornecimento de gás para uma casa particular. Além disso, todos os custos de material para a compra de tubos de gás, válvulas, tinta, medidor, caldeira, coluna de gás etc. cairão sobre os ombros do proprietário da residência.

Ainda assim, você precisará negociar com os vizinhos e pagar-lhes a sua parte do investimento pelo fato de terem estendido gasodutos até os limites do local e pagaram pela construção de um posto de distribuição de gás (posto de distribuição de gás), se tal for previsto pelo projeto.

Gaseificação de uma casa particular ou de campo - por onde começar

A primeira coisa com a qual começa o fornecimento de gás de uma casa particular é a documentação técnica. Você precisa entrar em contato com a autoridade relevante que lida com essas questões na área. Uma comissão especial determinará a condição do inquilino e a possibilidade de realizar trabalhos de instalação. Depois disso, os especialistas desenvolverão um projeto, que será aprovado pelo órgão licenciador, e os funcionários da indústria do gás ou de uma empresa que tenha permissão para tal trabalho iniciarão o processo de conexão. O custo de conectar o gás a uma casa particular antes do desenvolvimento do projeto só pode fornecer uma estimativa aproximada, pois o preço final dos materiais e serviços consiste em muitos componentes.

Se um cano principal de gás já estiver funcionando perto da casa, você só terá que pagar pela ligação no tubo - caso contrário, o custo do projeto geralmente inclui o trabalho de colocar a linha ao longo da rua

Processo de conexão de tubulação

Compete ao SNT ou ao PNP criado pelos membros da parceria apresentar um pedido ao serviço de gás para condução de gás a particulares.

Para conectar objetos ao gasoduto, você precisa conhecer as condições técnicas de conexão e obter permissão para realizar essas obras (nem todas as casas podem participar da gaseificação). Você pode encontrar essas informações na instituição de distribuição de gás da cidade ou serviço de gás.

O próximo passo é desenvolver um projeto de gaseificação. O trabalho de design só pode ser realizado por empresas que tenham a licença apropriada.

O projeto do sistema de abastecimento de gás elaborado por especialistas está sujeito a acordo e aprovação no serviço de gás.

O SNT ou PNP é responsável por escolher a organização que levará o gás aos locais. É obrigatório celebrar um contrato com o contratante para a prestação de serviços. No entanto, depois que os tubos são colocados, o trabalho não termina.

Para que o gás seja fornecido à casa, é necessário assinar um contrato adequado para a manutenção do gasoduto e o fornecimento do recurso. Além disso, a qualidade da conexão está sujeita a verificação. No futuro, o consumidor paga pela quantidade de gás que foi utilizada por ele.

Como calcular a necessidade de gás?

Um funcionário do fornecedor pode determinar gratuitamente a necessidade privada de gás, desde que a necessidade do cliente (consumidor de serviços) não exceda a taxa de consumo de 5 m3 por hora. Este valor é calculado para casas de até 100 metros quadrados. m. Caso o consumidor não ultrapasse essa taxa de consumo, então ele pode não precisar calcular no pacote de documentos para emissão de especificações técnicas.

Para todos os outros casos, você precisará calcular o consumo.Para obtê-lo, é necessário medir a área total das instalações aquecidas. Em seguida, determine o consumo máximo de água quente para aquecimento. Com base no consumo, uma caldeira de uma determinada capacidade é selecionada. Por exemplo, para uma casa com área de 100 metros, você precisará de uma caldeira de 10 kW.

Para calcular a necessidade de gás em casa, você deve convidar um artesão qualificado de uma organização especializada que tenha engenheiros de calor em sua equipe. O mestre emitirá uma conclusão oficial, que será anexada ao pacote geral de documentos. Entre em contato com empresas comprovadas que podem fazer todo o trabalho de forma barata e em pouco tempo.

Regras para gaseificação de uma casa particular

Em primeiro lugar, antes de iniciar a instalação de um gasoduto em área privada, é necessário informar o serviço de gás local. Como regra, juntamente com o serviço de gás, é determinada a ordem do trabalho futuro. Além disso, é necessário obter permissão para realizar trabalhos futuros de outra inspeção - a automobilística. Em seguida, você precisa elaborar um plano de gaseificação do local. Para fazer isso, é recomendável entrar em contato com especialistas, pois o autoplanejamento pode levar a uma emergência.

Se já houver casas conectadas ao gasoduto em sua área, o trabalho será simplificado. Em tal situação, tudo o que precisa ser feito é conectar-se à rodovia principal que passa nas proximidades. No entanto, antes de conectar, é definitivamente recomendável entrar em contato com o serviço de gás, que deve necessariamente fornecer os parâmetros de pressão de trabalho na linha principal. Esses dados são necessários para selecionar o material dos tubos a partir dos quais a futura estrutura será montada.

Todos os sistemas de transporte de gás para os consumidores são divididos em dois tipos principais:

• Autônomo;
• central.

Considere passo a passo as etapas que precisam ser executadas diretamente ao instalar comunicações de gasoduto em uma casa particular:

1. Coloque o tubo de gás do distribuidor para a casa. Se necessário, um tubo é inserido na linha principal.
2. No ponto de entrada do tubo de gás na casa, é necessário instalar um gabinete especial. Tal gabinete deve necessariamente estar equipado com um dispositivo que diminua a pressão (redutor).
3. Na próxima etapa, a fiação interna é realizada. Para organizar um gasoduto dentro de casa, é recomendável usar tubos que suportem baixa pressão.

4. Em seguida, o sistema montado é verificado quanto à operacionalidade. Todos os trabalhos de comissionamento necessários estão sendo realizados.

A segunda maneira de conectar o gás ao SNT

O fornecimento de gás à casa de campo cria condições confortáveis ​​para os proprietários. Assim como as comunicações aumentam o valor do objeto no mercado imobiliário. Se muitos membros da associação se recusaram a se conectar, o presidente pode decidir conectar ao gás apenas as casas que concordaram. Isso evitará problemas com dívidas para pagamento de serviços de comunicação.

Atenção!

Para implementar isso, é necessário criar uma Parceria Não Comercial de Consumidores. Tal passo requer investimento adicional de fundos. O PNP é uma pessoa jurídica. Nesse sentido, os membros da parceria terão que gastar dinheiro não apenas na instalação do gasoduto, mas também no registro de uma pessoa jurídica. A parceria deve introduzir os cargos de contador e presidente. Isso requer custos adicionais de folha de pagamento.

A parceria desenvolve um projeto de gasoduto e obtém o consentimento do serviço de gás. A jurisdição do PNP inclui todas as questões sobre o valor das taxas de adesão. Eles vão colocar canos e vão trabalhar.

O que significa gás na fronteira do local?

A expressão "gás na fronteira do local" é frequentemente encontrada em documentos para um terreno para construção individual. Como regra, são lotes no território de uma cooperativa de dacha ou de uma vila rural. O termo mencionado acima significa que uma tubulação de gás foi colocada na área da associação territorial e há uma oportunidade de se conectar a ela.

Muitos compradores inexperientes compram esses terrenos, contando com o fato de que, no futuro, depois de construir uma casa, poderão gaseificá-la sem problemas. No entanto, este não é o caso, e aqui está o porquê:

Normalmente, a administração da aldeia ou a empresa de gestão suportam os custos de funcionamento do gasoduto. Assim, a própria cooperativa local determina o custo de amarração a este gasoduto. Se você está comprando um terreno em aldeias populosas, em um estágio em que todos construíram casas por um longo tempo, você deve estar preparado para o fato de que o consumo total de energia pode ser muito alto e pode ser negada a conexão com a rede elétrica.

Assim, chegamos a uma diferença importante entre os conceitos de "gás em casa" e "gás ao longo da fronteira do local":

Se você ingressou na cooperativa na fase de gaseificação da vila, ainda terá que esperar algum tempo. Em alguns casos, o período de espera dura 1,5-2 anos.Você precisa estar preparado para isso, principalmente se for se mudar para uma casa construída para residência permanente.

Em regra, os lotes com comunicações ao longo da fronteira são muito mais baratos, o que atrai potenciais compradores. Ao mesmo tempo, ninguém estipula a nuance de que uma conexão adicional com a rodovia pode ser muito cara, e as organizações que levaram o gasoduto para o território da vila podem especular sobre os preços.

Há casos na região de Moscou em que apenas o preço da conexão de gás atingiu 1 milhão de rublos

Portanto, antes de formalizar a transação, é importante esclarecer todos os aspectos do site relacionados às comunicações. Observe que, além de conectar o gasoduto, você pode incorrer em outros custos adicionais se os painéis de distribuição de energia e os distribuidores de água estiverem localizados longe do local

O que significa gás em casa?

Esta é a opção mais ideal e menos dispendiosa. Ou seja, quando a tubulação de gás é trazida diretamente para o local. E se o objeto da venda for uma casa pronta, os tubos já foram colocados e a presença de:

• espaço alocado para a sala das caldeiras;
• caldeira sintonizada e equipamentos auxiliares;
• gabinete de redução de pressão;
• sensor de fumaça e alarme;
• baterias e vários reguladores.

Esta é uma solução chave na mão que lhe permite utilizar o gás de imediato, desde que não haja dívidas por trás da casa. Caso contrário, os problemas dos antigos proprietários podem se transformar em litígios burocráticos para o novo proprietário. Portanto, é melhor esclarecer imediatamente todos esses pontos na fase de compra de uma casa e um terreno.

Projeto de gaseificação

A documentação do projeto é compilada com base em informações sobre especificações.A lista de documentos inclui as seguintes informações:

• o local de entrada do tubo de gás em uma casa particular;
• fiação de comunicações em toda a instalação e dentro da casa;
• uma lista de trabalhos necessários ao conectar;
• medidas de segurança;
• estimativas de trabalho;
• recomendações sobre as características técnicas dos equipamentos a gás.

Projeto de gaseificação de uma casa particular

Para desenvolver documentos de projeto, o projetista no local faz as medições necessárias, levando em consideração os desejos do cliente em relação à localização dos aparelhos a gás. O projeto de gaseificação pode ser elaborado por especialistas da empresa distribuidora de gás, mas a lei prevê a possibilidade de atrair empresas terceirizadas para desenvolver o projeto, mas seus serviços custarão mais. No entanto, neste caso, a documentação será compilada mais rapidamente. Ao entrar em contato com uma organização de design terceirizada, é necessário verificar se ela possui licença para realizar esses trabalhos.

Anteriormente, era necessário um projeto de distribuição de gás em toda a casa apenas para edifícios de 3 andares e acima com 1 habitação familiar. No entanto, de acordo com a SP 402.1325800.2018, a partir de 06/06/2019, o projeto de fornecimento de gás passará a ser obrigatório nos demais casos quando da conexão ao gás.

Gaseificação de SNT

Tendo decidido por tais ações, não se deve esperar o estabelecimento da calma, pois a situação pode envolver o surgimento de momentos positivos e negativos.

Primeira opção

Para completar a gaseificação do SNT, deve ser realizada uma assembleia geral. Se a maioria (com assinatura) votar na decisão, a gaseificação é realizada. O tamanho da contribuição alvo dos participantes para a tarefa também é definido.É calculado dividindo os custos totais entre todos os membros da parceria.

Alguns produtores irão (legitimadamente!) adquirir dívidas, mas na verdade não poderão pagá-las. Naturalmente, existe a possibilidade de diferimento das obrigações de dívida. A solução também pode ser a celebração de contratos de empréstimo entre quem deseja conduzir gás mais rápido e quem prefere esperar.

Obviamente, também são possíveis outras soluções para calcular dívidas sobre contribuições. Surgirão grupos de pessoas que se opõem à passagem do gás e aderem obstinadamente a essa posição. De uma forma ou de outra, eles vão obedecer, pois a justificativa para os adeptos da ideia será o fato de que os preços desses sites vão aumentar várias vezes.

O principal é observar a transparência jurídica na resolução da questão. Esse caminho, do ponto de vista da formalização, é bastante simples, se a parceria não levar em conta o ônus da litigância para cobrança de dívidas de seus próprios sócios que não querem pagar, porém, se depender das relações humanas e das atividades da parceria, é bastante duvidoso.

O que fazer se o gás for desligado no apartamento?

Como conectar o gás a uma casa particular, leia aqui.

Segunda opçao

Realização de gaseificação de terrenos exclusivos de sócios da parceria que apoiaram a ideia. Para tal, para obter condições técnicas de gaseificação, é necessário organizar a criação de uma parceria de consumo sem fins lucrativos.

O processo de constituição de uma parceria envolve a realização de custos para o registo de uma pessoa colectiva, a organização de um recurso administrativo (incluindo o cargo de contabilista, presidente) e o pagamento das actividades deste último.

Outras ações são obter pela parceria as condições técnicas de conexão, solução de problemas de projeto, momento de coordenação e construção direta do próprio gasoduto. Nesse caso, os proprietários do ramal do gasoduto serão os participantes de tal PO.

São eles os responsáveis ​​pela manutenção deste imóvel, a celebração com o auxílio de NP contratos para a manutenção de uma sucursal. A eles é confiada a solução de questões de inclusão de novos participantes na parceria e cobrança de taxas de adesão. Tal decisão é mais complicada e significa mais custos, porém, legalmente é correta.

Peculiaridades:

• Os pagamentos para gaseificação devem ser apresentados em tempo hábil.
• As condições técnicas são válidas apenas por um determinado período, e a conexão à tubulação deve ser feita durante esse período (por 3 anos), e não quando o gás já aparecer na tubulação.
• A organização do gás exigirá sem falta o pagamento mensal da manutenção do seu troço do gasoduto, que é tão difícil de recolher como as próprias contribuições na parceria. Ao contrário do pagamento individual pelo volume utilizado, a taxa de serviço é coletiva. O não pagamento resulta em desconexão.
• As entidades responsáveis ​​pelo fornecimento de gás, com evidente relutância, concordam com as ações de transferência do tubo SNT ou NP para o balanço por último, quando a sucursal for um beco sem saída e não puder dar lucro no futuro. Nesses casos, a filial precisará ser atendida continuamente enquanto o fornecimento estiver em andamento.