Como recusar gás em um apartamento e uma casa particular: aspectos legais

Opções de gaseificação de banho

É raro que alguém se recuse a construir uma casa de banho em seu próprio local - não é apenas uma lavanderia, mas um local de descanso associado a uma massa de rituais e tradições do povo russo. Mas é muito caro aquecer uma casa de banho com lenha, e ainda mais com eletricidade, e é por isso que surge um desejo lógico de instalar uma lareira ou fogão a gás.

A manutenção de todos os equipamentos, casa e banho, é realizada pelo serviço técnico de gás usando aparelhos instalados em um só lugar - por exemplo, na parede da casa

Mas, na realidade, tudo é complicado - a casa de banho não atende aos padrões legislativos e não é considerada uma sala adequada para a instalação de equipamentos a gás.

No entanto, ninguém proíbe o fornecimento de gás para edifícios residenciais, então os proprietários engenhosos encontraram duas opções legais para contornar os obstáculos legais:

• incluir a construção de um banho no projeto de construção de uma casa, ou seja, colocá-los sob o mesmo teto;
• registrar uma casa de banho como uma casa de hóspedes residencial com um equipamento de aquecimento a gás separado.

Ambas as opções são usadas ativamente e com muito sucesso. Mas alguns proprietários de casas de campo tiveram ainda mais sorte - eles simplesmente receberam permissão para gaseificar o banho. Isso também acontece, portanto, para não desperdiçar esforço e dinheiro extra, entre em contato primeiro com os trabalhadores do gás - e se você também tiver sorte?

Sala de vapor dentro de um edifício residencial

Acontece que nenhuma lei impede o dispositivo de uma casa de banhos em casa, e muitas pessoas o usam com sucesso. Acontece que o uso de gás em instalações não residenciais de um edifício residencial é possível.

É verdade que existem várias condições especiais:

• é necessário equipar uma entrada de emergência separada;
• use apenas materiais resistentes ao calor para a fabricação de portas;
• é possível abrir a entrada de emergência de ambos os lados;
• instalar um alarme de incêndio e sistema de extinção de incêndio;
• somente equipamentos de gás certificados fabricados na fábrica podem ser usados.

Uma adição interessante à lei é que você não pode usar o balneário para fins comerciais.

A entrada para a sala de vapor pode ser organizada diretamente do corredor ou corredor, e a saída de emergência para o terraço, que pode substituir facilmente o vestiário

Se os inspetores das autoridades de gás ou incêndio tratarem seus deveres com responsabilidade, não permitirão a operação do banho sem um sistema automático de extinção de incêndio e ventilação que funcione bem.

Mas nem todos podem alocar um espaço para um banho ou sauna, então considere outra opção.

Banho em uma casa separada

Primeiro, você terá que elaborar um projeto para uma casa de hóspedes ou uma cozinha de verão, que posteriormente poderá ser convertida em balneário, ou seja, o edifício deve ter uma base sólida e paredes com isolamento mineral, forradas com materiais incombustíveis materiais.

O ponto principal do projeto será uma caldeira a gás instalada para aquecimento e aquecimento de água. Normalmente, não há dúvidas de por que uma unidade separada é necessária.

Você também precisará de equipamentos de esgoto e chuveiro - mas isso não é surpreendente se for projetado para uma casa de hóspedes em que a acomodação sazonal está planejada.

O projeto aprovado é implementado e uma casa é construída, depois é registrada no IPV, são feitas alterações no plano geral de construção da habitação e é feito um pedido de gaseificação. Se o inspetor, depois de inspecionar as instalações, não revelar nenhuma violação, ele emitirá uma licença e fará um esboço da localização do equipamento e da saída de gás.

Depois de emitidas as condições técnicas, pode ser necessário corrigir algo, por exemplo, fazer ventilação forçada ou isolar adicionalmente o local de instalação da caldeira.

Resta colocar tubos e conectar a caldeira ao sistema. Se um edifício residencial for gaseificado, fazer uma ramificação não será difícil e não levará muito tempo.

Após o teste e o comissionamento, o representante do serviço de gás dá o sinal verde para a operação e, depois que ele sai, você pode finalmente transformar a casa em uma casa de banho - por exemplo, organize um aquecedor

Pelo mesmo princípio, você pode conduzir o gás para a garagem. De acordo com as análises, às vezes os trabalhadores do gás podem conduzir gás para qualquer edifício, incluindo garagens - mas sujeitos a vários requisitos de segurança e ventilação contra incêndio.

É possível instalar uma caldeira a gás em um prédio de apartamentos

De acordo com o atual SNiP e SP, a instalação de equipamentos de aquecimento a gás em um prédio de apartamentos é possível, desde que a área da sala usada para a sala da caldeira seja suficiente e o sistema de exaustão de fumaça atenda aos requisitos técnicos . Você pode instalar equipamentos apenas em instalações não residenciais: cozinha, sala de estar.

Antes de instalar um gerador de calor, você precisará rescindir o contrato com a empresa que fornece calor para a casa. Unilateralmente, a cessação do ato é realizada por via judicial. A desconexão do sistema de aquecimento central significa a terminação simultânea do fornecimento de água quente.

Ao instalar um sistema de aquecimento individual, as caldeiras de aquecimento a gás de circuito duplo para um apartamento são ideais. O equipamento de caldeira do tipo circuito duplo trabalha simultaneamente para aquecer o refrigerante e fornecer água quente.

Instalação em apartamento com aquecimento central

As leis que regulamentam a possibilidade de instalação de equipamentos de aquecimento a gás em um apartamento com aquecimento central estão indicadas na Lei Federal nº 190 de 27 de agosto de 20010. Instruções e requisitos adicionais são fornecidos em Lei Federal nº 83 de 13 de fevereiro de 2006"Regras para determinar e fornecer condições técnicas para conectar um objeto de construção de capital a redes de engenharia e suporte técnico."

Para conectar o aquecimento autônomo, você precisa entrar em contato com a organização Gaznadzor para obter condições técnicas para reconstrução. As especificações são a permissão real para comissionar equipamentos de gás. Depois disso, ocorre o procedimento de rescisão do contrato de aquecimento central.

O procedimento completo e o plano de ação passo a passo para obtenção da permissão para instalação de caldeira estão indicados no “Decreto Governamental nº 549 de 21.08.2008. "Sobre o procedimento de fornecimento de gás para atender às necessidades domésticas dos cidadãos."

O gás engarrafado é permitido?

Uma caldeira a gás em um apartamento para aquecimento e abastecimento de água em edifícios de vários andares, é permitido conectar apenas ao gasoduto central. As instalações de cilindros de gás podem ser usadas nos seguintes casos:

• O edifício não tem mais do que dois andares.
• Não há mais de 1 botijão de gás em uma sala ao mesmo tempo.
• A distância do fogão a gás é de pelo menos 0,5 m, aquecedores, pelo menos 1 m. É ideal usar uma tela entre a instalação do cilindro de gás e a superfície de aquecimento do aparelho de aquecimento doméstico.
• Como sala de caldeiras, apenas salas ventiladas são usadas. A conexão com a caldeira é realizada com uma manga metálica corrugada.

Com base nas normas acima, o uso de cilindros de gás liquefeito, embora permitido em prédios baixos de vários apartamentos, é impraticável.

Razões para substituir a placa

Existem muitas razões pelas quais você precisará ou desejará trocar seu equipamento de fornecimento de gás.

O mais comum entre eles:

• compra de um modelo mais moderno;
• substituir um fogão a gás por um elétrico;
• o desejo de mudar as cores ou mudar o design da sala;
• má aparência, desgaste;
• grandes reparos na casa;
• falha do dispositivo;
• data de validade.

Além disso, a substituição do fogão a gás é estabelecida em nível legislativo, de acordo com a PP nº 410, que estabelece que os aparelhos a gás devem ser trocados quando falharem, a menos que a troca de bicos não seja mais suficiente quando o dispositivo não atender normas de segurança, a pedido habitual do cliente e novamente - mesmo, no final da vida útil.

Para fazer isso, você precisa entrar em contato com a empresa de serviços de gás com a qual um contrato de manutenção foi concluído. É assim que seu contrato de manutenção deve ser.

Se durante a manutenção for constatado que o fogão a gás não atende aos padrões de segurança em seu estado atual, será recomendado que seja reparado ou substituído se sua condição for irreversível e não puder ser reparada

Se tudo estiver claro nos primeiros pontos, o que significa “data de validade”?

De acordo com GOST R 50696-94, a vida útil de um fogão a gás não pode ser superior a 14 anos. Mas este documento foi cancelado há muito tempo, assim como o GOST R 50696-96 que o substituiu, no qual a vida útil máxima do dispositivo era de 20 anos, se os trabalhadores do gás aprovarem seu desempenho no final do tempo de operação indicado por O manufatureiro.

Agora isso não é realmente padronizado, embora a atual PP nº 410 estabeleça que o fornecimento de gás pode ser desligado ao final da vida útil do equipamento definida pelo fabricante. Antes da expiração desse período, basta solicitar uma inspeção técnica e, se os trabalhadores do gás escreverem um certificado de validade para o dispositivo, você prolongará sua vida útil. A depreciação é considerada uma violação da estanqueidade das torneiras projetadas para 11.000 ciclos, queima do forno e outros defeitos que não podem ser reparados.

Quando os serviços não podem ser encerrados

Uma questão importante é se o gás pode ser desligado durante a estação de aquecimento em uma casa particular. Refere-se aos casos em que o fornecimento de um recurso não pode ser interrompido por muito tempo. A desativação será considerada ilegal nas seguintes situações:

• O fornecimento do recurso foi interrompido, embora o proprietário não tenha dívidas.
• Não houve notificação oficial ou a torneira foi fechada antes do vencimento de 20 dias.
• Durante o período de aquecimento, o recurso é a única fonte de aquecimento e sua privação levará à impossibilidade de morar nas instalações ou provocará danos materiais e equipamentos.
• O fato de um mau funcionamento dos dispositivos foi estabelecido, mas o consumidor está pronto para contestar isso.
• Os inspetores não puderam entrar na casa porque o proprietário não estava presente.
• O recurso foi desativado para todos os moradores devido à dívida de um assinante.
• Outras razões pelas quais a empresa de serviços públicos é a culpada.

Procedimento de desligamento de gás

De acordo com o parágrafo 51 do Decreto do Governo da Federação Russa de 21 de julho de 2008 nº 549 "Sobre o procedimento de fornecimento de gás para atender às necessidades domésticas dos cidadãos", o assinante tem o direito de rescindir unilateralmente o contrato de fornecimento de gás .

A principal condição é o pagamento integral ao fornecedor do gás consumido e os custos associados ao trabalho de desligamento do equipamento a gás.

É possível reequipar sua casa e instalar equipamentos elétricos em vez de equipamentos a gás se você seguir um determinado procedimento e notificar todas as autoridades interessadas de sua decisão.

Ações não autorizadas são consideradas uma violação da lei, portanto, estão repletas de grandes multas e, ao criar uma emergência na casa, consequências ainda mais graves.

Opinião de um 'expert
Kuzmin Ivan Timofeevich
Consultor jurídico com 6 anos de experiência. Especializado em direito civil. Membro da Ordem dos Advogados.

Para evitar que isso aconteça, você deve entrar em contato com as organizações competentes com antecedência. Um funcionário da empresa de gestão ou HOA lhe dirá como recusar gás em um prédio de apartamentos de maneira legal.

Vantagens e desvantagens de não ter utilidades centralizadas

Utilitários centralizados são aqueles serviços que são fornecidos por organizações fornecedoras de recursos por meio de redes de engenharia centralizadas.

• drenagem;
• abastecimento de água;
• fornecimento de calor (aquecimento) e fornecimento de água quente;
• suprimento de gás.

As principais vantagens das concessionárias centralizadas são a confiabilidade e os testes de segurança das redes de acordo com os requisitos da legislação habitacional e de construção.

A principal desvantagem destes serviços é o seu custo. Os principais custos de qualquer proprietário são os custos de pagamento de eletricidade, aquecimento e abastecimento de água. Economize dinheiro em contas de eletricidade para economizar dinheiro.

A qualidade e quantidade dos serviços de abastecimento de água e aquecimento em edifícios de apartamentos é mais difícil de controlar devido à sua centralização.

As vantagens do abastecimento de água através de redes públicas incluem:

• acesso ao abastecimento de água;
• a manutenção do sistema de abastecimento de água e o controle do estado das tubulações são realizados pela concessionária;
• sem custos para a perfuração de um poço (sujeito a morar em um prédio residencial), conexão rápida da casa à linha central de água;
• garantindo pressão de água suficiente.

As desvantagens do abastecimento de água através de redes de engenharia central são:

• a composição metálica dos tubos (a ferrugem é possível, independentemente da limpeza do poço e da composição plástica dos tubos do proprietário);
• uso de cloro para purificação da água (reduz a qualidade da água fornecida);
• qualquer intervenção no funcionamento do sistema (um acidente na secção de abastecimento de água, verificando o estado das tubagens) leva à paragem de todos os consumidores.

Uma das desvantagens significativas da falta de fornecimento de um serviço centralizado de abastecimento de água é o alto custo de obter acesso independente à água (perfuração de um poço, colocação de tubos).

O aquecimento urbano também tem seus prós e contras. Como contras, considere:

• perda de calor significativa;
• a impossibilidade de ajustar a temperatura de aquecimento;
• alto custo de fornecimento de calor;
• a duração da estação de aquecimento é definida pela região e não pode ser alterada a pedido do proprietário devido a alterações nas condições climáticas, incluindo aumento (diminuição) da temperatura externa;
• durante o reparo de tubos no verão, desligando a água quente.

Os benefícios do aquecimento geral são:

• falta de responsabilidade individual pela operação segura do equipamento;
• não há necessidade de controlar a conformidade com a qualidade do fornecimento de calor;
• continuidade do fornecimento de calor durante a estação de aquecimento;
• sem custos de instalação de equipamentos.

A falta de aquecimento centralizado também tem lados positivos e negativos. Vantagens principais:

• controle de temperatura na sala;
• a capacidade de ligar independentemente o fornecimento de calor em qualquer época do ano;
• economizando dinheiro.

A transição para o aquecimento individual é um empreendimento caro, requer uma licença especial e certos reparos.

O proprietário terá que controlar o funcionamento da caldeira e ser responsável por garantir a segurança do seu funcionamento, garantir o fornecimento ininterrupto de energia ou celebrar um acordo com organizações especializadas que prestam serviços de controle e manutenção de equipamentos de aquecimento de acordo com padrões de conformidade.

O que vai acontecer à seguir

Após o registo do apoio, o cliente fica obrigado a informar imediatamente a empresa sobre avarias, fugas, acidentes e outras situações relacionadas com aparelhos e redes a gás no interior da casa ou apartamento, bem como facultar o acesso ao equipamento. Por sua vez, a empreiteira se compromete a realizar vistorias técnicas pelo menos uma vez ao ano, instruir o proprietário sobre as regras de utilização do gás doméstico e realizar trabalhos em chamados.

Normalmente, após a assinatura do contrato, a organização parte para a inspeção inicial dos equipamentos, diagnósticos e, se necessário, reparos.Os especialistas verificarão se os dispositivos estão instalados corretamente, determinarão o grau de estanqueidade das conexões e a integridade das peças, testarão o desempenho das válvulas e válvulas, avaliarão a força de tração dos tubos de ventilação e os instruirão sobre o uso correto dos equipamento e responda às questões colocadas.

Em uma nota! O proprietário pode chamar um especialista por telefone ou por requerimento escrito ou eletrônico enviado ao serviço de despacho da empresa. O contratante é obrigado a responder e iniciar os trabalhos urgentes no primeiro dia. Se necessário, uma empresa especializada tem o direito de exigir que o proprietário realize reparos às suas custas. E a eliminação de vazamentos e acidentes é gratuita.

As inspeções programadas são realizadas dentro dos prazos estabelecidos pelo contrato. Elaborar previamente cronogramas para vistorias de casas e apartamentos. As datas e horários específicos são comunicados aos residentes com uma antecedência mínima de 20 dias através dos meios de comunicação social ou da Internet através do envio de mensagens eletrónicas, bem como de anúncios escritos afixados em locais públicos, por exemplo, stands de informação à entrada da entrada (parágrafo 48 do a resolução). No entanto, a data da inspeção pode ser acordada. O empreiteiro envia uma notificação ao proprietário para indicar um horário conveniente para acesso aos equipamentos de gás nos próximos 10 dias. Se o proprietário estiver ocupado, ele deve oferecer outras horas ou dias. Você deve responder em até 7 dias.

A reparação é documentada por um ato de aceitação do trabalho executado, que é lavrado em 2 vias e assinado por ambas as partes.

Como devolver o gás a uma casa particular?

O assinante voltará a receber gás se eliminar os motivos do desligamento. O fornecedor de gás verificará as informações nas próximas 24 horas após a notificação relevante. Dentro de 2 dias, o gás começará a fluir novamente.

Para se reconectar após um corte, eles recorrem a uma empresa que possui um gasoduto próximo a uma casa particular: estruturas de distribuição de gás Gorgaz, Raigas, Gazprom, etc. eliminação das razões pelas quais cortou o gás.

No próximo mês, as tubulações serão instaladas, após o que o fornecimento será retomado. Durante o período de verão, com grande carga de trabalho das brigadas, é preciso esperar mais. Se o fornecedor não cumprir o prazo sem uma boa razão, você precisará reclamar com as seguintes autoridades.

Depois de cortar o tubo, muitas etapas terão que ser repetidas, muitas vezes ocorrem sobreposições, pelo que você precisa ficar sem gás por até um mês e meio

Ao final, será emitido ao assinante um ato sobre a retomada do fornecimento de combustível. O documento indicará as partes, a lista de obras para restabelecer o fornecimento de gás e os fundamentos para sua implementação.

Punição por manipulação de contador

Eles tentam enganar o serviço de gás e economizar dinheiro de várias maneiras. Na maioria das vezes, ímãs especiais são usados. Atividades ilegais na forma de manipulações com dispositivos de medição podem causar sérias consequências.

Conexão após desconexão por falta de pagamento

Se a empresa descobrir que as leituras são falsas, elas não serão levadas em consideração no cálculo do valor do gás, e o consumidor pagará pelo serviço após o recálculo pelos funcionários da organização, e o valor será muito maior .

Todos os pontos de acumulação de multa por operar ilegalmente um gasoduto estão indicados no parágrafo 62 do Regulamento para a prestação de serviços públicos aos proprietários de casas e apartamentos, aprovado pela Resolução nº 354.

Cada consumidor é obrigado a controlar a operação do medidor em um apartamento ou em uma casa particular, para não violar a integridade do selo. Se o selo estiver danificado, é necessário visitar o serviço de gás e fornecer provas de que isso aconteceu por acidente. Se os próprios trabalhadores do gás perceberem uma violação durante a inspeção, não poderão evitar a punição.

Um recurso imediato ao serviço o ajudará a sobreviver com uma multa de 100 a 1000 rublos, ou você precisará pagar pela nova vedação.

De acordo com o Código de Ofensas Administrativas da Rússia, se um cidadão quebrar o selo do medidor ou danificá-lo, ele pagará até 15.000 rublos.

Uma multa por conexão não autorizada a um tubo ou outras manipulações com gás é atribuída com base em um ato de conexão não autorizado. Este documento é compilado por funcionários dos serviços de gás, indicando nele todas as informações sobre o infrator.

Isenção de responsabilidade

Um pedido de recusa dos serviços de uma organização de fornecimento de calor como documento não possui um formulário unificado. As condições climáticas na Federação Russa não implicam a rejeição do fornecimento de calor, geralmente estamos falando em substituir os sistemas de aquecimento central por unidades locais. No entanto, este procedimento já será considerado uma reorganização e requalificação, pelo que a forma de candidatura é determinada pela regulamentação em vigor nesta área.

A forma

O formulário de inscrição foi aprovado pelo Decreto do Governo da Federação Russa de 28 de abril de 2005 nº 266 e é um formulário que contém todas as informações sobre o objeto, seus proprietários, documentos anexos etc.

Como escrever corretamente?

Ao fazer uma inscrição, você precisará inserir as seguintes informações no formulário:

• o nome da comissão departamental de autoridades locais autorizadas a resolver questões de reequipamento de instalações;
• dados pessoais e de contacto do requerente;
• informações sobre o endereço exato do objeto de redesenvolvimento e seus proprietários;
• o tempo estimado e o modo de reparo;
• informações sobre domicílios de adultos vivos com nota sobre a presença de um consentimento autenticado de cada um deles;
• enumeração dos documentos anexos com detalhes (se houver) e número de folhas ocupadas;
• data de depósito e assinatura do requerente.

Baixar aplicativo

Depois de baixá-lo, você pode imprimi-lo e preenchê-lo à mão, ou inserir as informações necessárias (exceto a assinatura) em um computador, e só depois imprimi-lo.

É possível não assinar um contrato?

A frequência de manutenção dos aparelhos a gás geralmente é prescrita no contrato. Assim, por exemplo, um fogão e um balcão geralmente são verificados uma vez a cada 3 anos, uma caldeira a gás - uma vez por ano.

Para os consumidores que acreditam que é melhor pagar multas do que fazer pagamentos regulares pela manutenção dos aparelhos a gás, a lei prevê outra medida de influência - desligar o gás. Para restabelecer a conexão, você precisará emitir um DOGO e pagar pela desconexão e conexão do gás.

Em caso de acidente ou cheiro de gás, o consumidor é obrigado a solicitar ao prestador de serviços a interrupção do fornecimento de gás até que a avaria seja corrigida.

Você pode se recusar a emitir um DOGO se:

1. Uma empresa de gestão, cooperativa ou associação de moradores já emitiu um DOGO em nome do proprietário do apartamento.
2. O consumidor emitiu de forma independente um DOGO com outra empresa especializada.
3. O proprietário não elaborou um contrato para o fornecimento de gás.

Penalidades por não ter um contrato

As regras para o uso seguro de aparelhos a gás em casas e apartamentos são regulamentadas pela Lei nº 412-FZ de 5 de dezembro de 2016, que prevê a seguinte responsabilidade:

1. O incumprimento dos requisitos de frequência de manutenção e reparação de aparelhos a gás implica a aplicação de coima administrativa:

• Para indivíduos no valor de 1.000 a 2.000 rublos.
• Para funcionários - de 5.000 a 20.000 rublos.
• Legal pessoas - de 40.000 a 100.000 rublos.

1. A recusa de emissão de DOGO, se tal registro for obrigatório, acarreta a aplicação de multa administrativa:

• Para indivíduos no valor de 1.000 a 2.000 rublos.
• Para funcionários - de 5.000 a 20.000 rublos.
• Legal pessoas - de 40.000 a 100.000 rublos.

1. Além disso, não permitir que um funcionário de uma instituição especializada entre na casa, que tenha notificado previamente sua visita, é punível com multa - de 1.000 a 2.000 rublos.
2. A recusa em substituir aparelhos a gás defeituosos leva à mesma multa.
3. O não cumprimento repetido das normas legislativas relativas aos equipamentos a gás pode levar a uma multa de 2.000 a 5.000 rublos.
4. Ações / inações que levaram ao acidente são puníveis com multa de 10.000 a 30.000 rublos.

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Classificação do artigo

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

O vídeo postado abaixo revelará melhor o tópico de cortar o fornecimento de gás aos devedores. No vídeo você pode ver um exemplo de operação inadequada de aparelhos a gás:

Os sistemas de abastecimento de gás devem estar sempre em boas condições, razão pela qual, por vezes, para a segurança dos usuários dos recursos naturais, são realizados trabalhos preventivos para repará-los e mantê-los.

Para o trabalho responsável dos especialistas em serviços de gás e o fornecimento de gás a apartamentos e casas, é necessário pagar os assinantes em dia. Quando isso não acontece, os infratores são punidos. Portanto, não permita dívidas de gás e você não terá problemas especiais com o fornecimento de gás.

Abaixo, no bloco, escreva sobre quais problemas você encontrou nesta edição e como os resolveu. Suas valiosas recomendações ajudarão outros visitantes do nosso portal a resolver problemas semelhantes.