Manutenção de fogões a gás em apartamentos: o que está incluído na manutenção, tempo e frequência de manutenção

Por que as verificações são realizadas

Existem mais de 1,8 milhão de apartamentos gaseificados em Moscou, e o equipamento em cada um deve ser verificado a tempo - isso é regulamentado por lei. A manutenção é realizada uma vez por ano de acordo com cronogramas acordados com as prefeituras.

Com o tempo, o equipamento de gás pode funcionar mal, ocorrem vazamentos, especialmente nos locais das conexões rosqueadas - onde estão localizadas as torneiras e o fogão está conectado. Os especialistas da Mosgaz estão corrigindo esses vazamentos e outros problemas.

Outra finalidade das inspeções programadas é explicar aos moradores as regras de uso dos aparelhos a gás. Os mestres dizem o que fazer em caso de vazamento de gás, como trocar corretamente o fogão, para onde ir em caso de mau funcionamento.

Tatyana Kiseleva lembra que, ao comprar um fogão a gás, você não pode conectá-lo ou confiar nos funcionários da loja. É necessário entrar em contato com os especialistas da Mosgaz. Na maioria dos casos, quando os fogões são conectados de forma independente, ocorre um vazamento de gás.

Como verificar o equipamento de gás em um apartamento

• os fatos foram confirmados, a reclamação foi satisfeita. Todas as medidas possíveis são tomadas para cumprir a lei e proteger os direitos e interesses do cidadão;
• Os fatos relatados na denúncia não encontraram sua confirmação objetiva. Reclamação rejeitada;
• a denúncia não continha demandas específicas a serem feitas pelo Ministério Público. O requerente recebe uma explicação de natureza jurídica;
• A verificação dos fatos relatados na denúncia é confiada a outra organização. Essa decisão é tomada no prazo de cinco dias a contar da data de receção da reclamação. O requerente é informado de quem apreciará o recurso quanto ao mérito e de quem aguardará resposta.

Lembrar! Se, como resultado da inspeção da condição técnica, forem revelados defeitos de aparelhos a gás que não podem ser eliminados no local, o fornecimento de gás é desligado, a válvula de fornecimento é vedada.

Lista de equipamentos a gás

Ao verificar um apartamento ou casa, vários equipamentos são atendidos nos apartamentos. Esta lista pode incluir o seguinte:

1. Um dispositivo projetado para contabilizar o gás consumido.
2. Fogão a gás para cozinhar alimentos.
3. Uma coluna que permite aquecer água para consumo.
4. Uma caldeira a gás que aquece a água como meio de aquecimento para uso em um sistema de aquecimento doméstico.
5. Torneiras com as quais pode abrir ou bloquear o acesso de gás ao apartamento.
6. Convectores a gás.

Ao verificar, são feitos diagnósticos em edifícios residenciais e apartamentos de aparelhos a gás existentes.

Conceitos básicos e definições de VDGO

O equipamento de gás intradomiciliar inclui, em termos gerais, as condutas que vão desde a fonte de abastecimento de gás natural até ao dispositivo de bloqueio no interior da habitação. Está localizado no ramal de fornecimento de gás ao equipamento.

Existe outra abreviatura - VKGO. Parece semelhante, mas significa equipamento de gás interno. São tubulações que vão do dispositivo de travamento até o aparelho a gás dentro da residência.

VDGO é um conceito mais detalhado. Dar luz verde ao gás nas nossas casas exige o desenvolvimento de um sistema de grande envergadura que inclua não apenas algumas tubagens na entrada, é toda uma rede de gasodutos que se estende muito para além dos espaços residenciais.

Para garantir que o gás esteja sempre disponível para os usuários, existem instalações especiais de armazenamento, estações de distribuição e dutos instalados.

Você pode entender o que é VDGO em um recibo entendendo a classificação dos equipamentos. Pode ser:

• uso comum;
• privado.

VDGO em casas particulares

O equipamento de gás interno de residências particulares inclui todos os gasodutos que passam pelo terreno. Eles são colocados de uma única fonte para aparelhos a gás na casa.

O VDGO também inclui dispositivos técnicos adicionais, cuja presença é obrigatória para a operação completa e segura de todo o sistema como um todo.

Primeira partida

Antes da primeira partida de um aquecedor de água a gás, é necessário verificar a instalação correta, instalação, em conformidade com todas as instruções. A caldeira instalada deve ser inspecionada por um inspetor de serviço de gás e selada. Então você pode começar a se preparar para o primeiro lançamento. Antes de iniciar, a automação é configurada com os parâmetros necessários definidos, guiados pelas instruções de operação anexadas à caldeira.

Encher o sistema com refrigerante

Etapa um - o sistema é preenchido com água ou outro refrigerante. Todo o circuito de circulação é verificado quanto à presença ou ausência de plugues de "ar" no sistema.

Se disponível, os bujões de ar devem ser sangrados liberando ar lentamente através de uma válvula especial. Na maioria das vezes, isso é encontrado em elementos de aquecimento.

A gravação deve ser realizada com cautela, com prontidão para fechar a válvula a tempo

Verificação das linhas de alimentação

O segundo passo é verificar tubos de gás, válvulas, válvulas quanto a vazamentos. A verificação é realizada por um funcionário do serviço de gás. Mas se você sentir um cheiro específico de gás, antes da chegada de um especialista, você pode verificar você mesmo e encontrar o local do vazamento. Para isso, é usada água com sabão comum.

Ao aplicá-lo nos locais de solda, na junção de tubos e válvulas, você pode detectar um vazamento de gás.

Colocar a caldeira em funcionamento

A terceira etapa é o lançamento direto da própria caldeira de aquecimento de água a gás. É realizado estritamente de acordo com as instruções em anexo. Se você não conseguir descobrir por conta própria, é melhor entrar em contato com especialistas que tenham acesso a esse tipo de trabalho.

Desligamento da caldeira

No final da temporada de aquecimento, se a caldeira não estiver planejada para uso no sistema de abastecimento de água quente, ela deverá ser desligada por um longo período. Para fazer isso, siga alguns passos simples:

• desligue o fornecimento de gás, certifique-se de que o queimador da caldeira apagou completamente;
• desligue a fonte de alimentação para ignição automática e automação;
• desligue o abastecimento de água para aquecimento e abastecimento de água.

Nenhuma etapa adicional especial é necessária. Não drene todo o sistema de circulação do refrigerante - para evitar corrosão.

O que está incluído na manutenção de uma caldeira a gás?

Um serviço abrangente é realizado em três etapas: inspeção, limpeza de componentes individuais, teste de automação. Em cada etapa, vários tipos de trabalho são fornecidos. Então, o que está incluído na manutenção de uma caldeira a gás.

Inspeção de todos os contornos e seus elementos individuais

O mestre inspeciona todos os elementos detalhadamente para formar uma opinião geral sobre o estado do sistema de aquecimento. Documentos, selos, conformidade com os padrões de instalação da unidade são verificados de acordo com os SNiPs atuais e as regras de operação em vigor na Federação Russa. O mestre no local avaliará a integridade do sistema, a pressão, a operação dos eletrodos de ignição, o desempenho geral de todos os componentes eletrônicos, a capacidade de manutenção dos interruptores de emergência, a pressão no sistema e assim por diante.

Elementos do sistema de limpeza

A caldeira é esvaziada, o queimador de gás é inspecionado, a chama é verificada. Em seguida, a arruela de seleção, o sensor de ar e o eletrodo de ignição são removidos e completamente limpos. As superfícies restantes são limpas de fuligem. Para isso, são utilizadas ferramentas especiais, ferramentas e equipamentos. Se não forem limpos, com o tempo, até mesmo elementos metálicos duráveis ​​podem se deformar.

Se itens danificados ou qualquer mau funcionamento forem encontrados durante a limpeza, eles geralmente são corrigidos nesta fase. Menos frequentemente são necessários diagnósticos e reparos adicionais.

Verificação, configuração de automação

Todos os componentes de automação estão sujeitos a inspeção, ajuste e, se necessário, reparo: termostato, válvulas de gás, conexões, pressostatos, etc. O capataz pode simular uma situação de emergência para verificar se os dispositivos de sinalização estão funcionando corretamente, se a válvula de fechamento está apertada e assim por diante. Nesta fase, muitas vezes é necessária a substituição da membrana.

A lista de serviços incluídos na manutenção de uma caldeira a gás pode ser muito maior. Muito depende do modelo do equipamento, suas características técnicas, estado geral. Portanto, os termos, bem como o preço da manutenção atual, são anunciados pelos departamentos de serviço após a inspeção inicial.

Regras para o uso de equipamentos

É necessário não apenas passar por verificações regulares, mas também seguir as regras de operação segura. Eles incluem o seguinte:

1. É necessário controlar o tipo que tem a chama nos queimadores. Deve ter uma cor entre roxo e azul. A chama deve estar em todas as aberturas do queimador, ser forte e uniforme.
2. É impossível dormir ou descansar em uma sala em que o gás é fornecido.
3. Quando um ocupante precisa verificar se há um vazamento, a maneira mais segura de fazer isso é usar uma solução com sabão. É estritamente proibido usar uma chama para isso. Como resultado, você pode não apenas se queimar, mas também provocar uma explosão.
4. As pessoas que ingeriram bebidas alcoólicas não devem usar o gás para qualquer finalidade.
5. Crianças pequenas não podem manusear aparelhos a gás.
6. Antes e depois de usar o gás, a cozinha deve ser ventilada.
7. Às vezes surge a questão de substituir os fogões a gás, é legal fazê-lo sozinho. É proibido instalar e conectá-los independentemente às comunicações. Também não é permitido realizar reparos ou instalar fixadores de tubos.
8. É proibido ligar o queimador primeiro e depois começar a procurar um fósforo. A ativação é feita apenas no momento em que um fósforo aceso é trazido a ele.
9. Os orifícios dos queimadores devem estar limpos e passar bem os gases de combustão.
10. Quando a anfitriã usa um fogão a gás, ela não pode deixá-lo sem vigilância - ela deve verificá-lo constantemente.
11. Quando a fuligem vier de um queimador aceso, desligue o gás e chame um serviço de reparo.

Em alguns apartamentos e casas que são atendidos, são usados ​​cilindros de gás liquefeito. Deve ser instalado de acordo com as seguintes regras:

• do fogão deve ser meio metro;
• para aparelhos de aquecimento deve ser superior a dois metros;
• a uma fonte de fogo aberto (exceto fogão), a distância não pode ser inferior a dois metros.

Nos casos em que não é possível colocar um cilindro na cozinha de uma casa particular, ele é colocado do lado de fora. Para fazer isso, é necessário equipar uma caixa de metal que pode ser trancada com uma chave com orifícios pelos quais ocorre a ventilação.

O que não fazer

Agora, muitos cidadãos, tentando economizar dinheiro, substituem ou consertam equipamentos de gás em suas casas por conta própria. Ao mesmo tempo, muitas vezes nem percebem que, ao fazê-lo, estão a violar a lei russa.

Afinal, não possuindo as devidas qualificações, eles colocam em risco não apenas sua própria propriedade e vida, mas também representam uma ameaça para as pessoas que vivem nas proximidades.

De acordo com o decreto governamental mencionado anteriormente, as seguintes manipulações com equipamentos a gás podem ser realizadas exclusivamente por funcionários de organizações autorizadas, com base em um acordo previamente celebrado:

• Manutenção;
• substituição;
• reparar.

Falha de hardware

Quaisquer bens duráveis ​​podem quebrar durante a operação. Nem todas as avarias implicam a substituição de um fogão a gás, podem simplesmente ser reparadas. Mas os proprietários de dispositivos devem entender claramente a regra principal - qualquer mau funcionamento detectado é extremamente perigoso e pode criar uma emergência. Em caso de vazamento de gás, as avarias podem levar a consequências fatais, não apenas para o próprio proprietário, mas também para outras pessoas e instalações.

Cada fabricante de fogões a gás tem seus pontos fracos. As avarias frequentes durante o funcionamento são:

1. Falha dos queimadores a gás. Eles podem não ligar ou a ignição automática não funciona.
2. O queimador interrompe seu trabalho durante a operação, o fogo se apaga devido ao avanço da chama e o gás continua a fluir.
3. O fornecimento de gás é tão fraco que é impossível acender o queimador.
4. A chama fumega e queima de forma desigual.
5. As válvulas que regulam o fornecimento de gás não funcionam bem - elas não giram ou escorregam.
6. Não há pressão no forno ou está tão baixa que é impossível acender o queimador.
7. Quando a válvula é liberada, a chama se apaga.
8. Há um cheiro de gás.

Em todos os casos, o auto-reparo é proibido.Antes da chegada do mestre, desligue a válvula geral de fornecimento de gás e ventile a sala para que o gás não se acumule quando vazar.

Quanto custa a manutenção

As tarifas de manutenção de equipamentos a gás em um prédio de apartamentos em 2020 são uma questão fundamental que interessa a todos os usuários desses equipamentos. Para respondê-la, você deve levar em consideração vários fatores que afetam o custo final da obra:

1. Quantidade e composição do GO. Quanto mais peças de equipamento você precisar de manutenção, maior será o custo do serviço. Além disso, dependendo da complexidade das diversas instalações, pode ser necessário envolver mais especialistas qualificados, o que aumenta o custo da verificação.
2. Estado geral e depreciação do sistema no interior do apartamento. Quanto maior a quantidade de trabalho a ser realizado por especialistas, mais caro custará ao consumidor.

Essas regras se aplicam à manutenção daquela parte do sistema que está localizada dentro de uma área residencial que é propriedade privada das pessoas.

A verificação do estado da defesa civil nas instalações comuns do edifício - entradas, porões, sótãos e assim por diante - é paga às custas dos fundos recebidos dos moradores. De acordo com a lei, a taxa de manutenção é transferida mensalmente para as contas das organizações fornecedoras de gás. Seu tamanho é determinado levando em consideração dois critérios principais:

• tarifa, que é definida no nível do sujeito da Federação;
• imagens do espaço ocupado. Deve-se entender: quanto mais espaçoso o apartamento ocupado por uma pessoa, maior o grau de sua participação na manutenção da propriedade da casa comum. É por isso que a tarifa e, como resultado, o pagamento pela manutenção da parte da casa comum do gasoduto são determinados com base em 1 m2 de área útil.

Estas disposições encontram-se ainda consagradas, o que indica que a taxa de manutenção e reparação de redes de engenharia é fixada no valor necessário à manutenção do bem comum.

É obrigatório pagar pelo serviço GO?

Por vezes, os consumidores têm dúvidas se devem ou não pagar a manutenção dos equipamentos a gás. Algumas pessoas muitas vezes não pagam, porque têm certeza de que, em caso de vazamento de gás, o serviço de emergência virá de qualquer maneira. No entanto, os inquilinos não percebem que neste caso ela virá apenas para cortar o fornecimento de gás.

Outro grupo de pessoas está discutindo se é necessário pagar pelo fato de que os equipamentos de gás são mal atendidos ou a organização fornecedora de recursos não organiza nenhuma manutenção. Você deve pagar mesmo em tal situação, pois a falta de pagamento é uma violação do contrato e privará o inquilino de bons argumentos em caso de conflito com a empresa de serviços.

Se o pagamento for pago atempadamente e na totalidade, os inquilinos têm o direito de:

1. Reclamar sobre a organização de serviço às autoridades de supervisão.
2. Ajuizar ações na justiça, exigindo o cumprimento de suas funções e indenização por danos.
3. Em caso de avaria, exigir a substituição das tubagens ou equipamentos a expensas do empreiteiro.

Pagadores conscientes privam os infratores do contrato da oportunidade de agir primeiro e justificar suas violações pelo descumprimento dos inquilinos de suas obrigações.

Execução do processo

Para não danificar o dispositivo, você precisa saber sobre o reparo de suas várias peças. A manutenção de rotina inclui várias etapas, que incluem verificação, limpeza e ajuste. Antes de iniciar o trabalho, é necessário desligar o sistema e a fonte de fornecimento de gás. Em seguida, eles esperam que o sistema esfrie.

Inspeção de componentes importantes

Esta etapa é necessária para diagnosticar a condição do hardware. Primeiro, os papéis são verificados e o selo de garantia é realizado para determinar se a instalação está em conformidade com o SNiP e as regras de uso. Para que a caldeira funcione, são necessários eletricidade e gás, portanto, as partes elétricas também são inspecionadas.

Primeiro, a caixa protetora é removida da unidade e os elementos e seu nível de deterioração são examinados sucessivamente.

A verificação é realizada para descobrir:

• operação adequada de máquinas de emergência;
• presença de pressão na válvula de gás;
• o estado dos eletrodos de ignição, se houver;
• Integridade Estrutural;
• funcionamento de eletrônicos;
• manutenção das conexões nos canais de abastecimento de gás.

Depois disso, o tanque de expansão é controlado e bombeado, protegendo as partes do sistema e compensando a pressão que ocorre durante a expansão do refrigerante. Dispositivos especiais examinam a unidade, elementos de proteção e comunicações de gás. A pressão com água fria será em média 1,1-1,3 bar. O valor exato depende do tipo de equipamento. Após o aquecimento, o valor não deve ser superior ao número indicado nos documentos da caldeira.

Descontaminação

Primeiro você precisa esvaziar o equipamento e inspecionar o queimador de gás, determinando a direção e a qualidade da chama.

As seguintes peças devem ser removidas e limpas sucessivamente:

1. Arruela de apoio. Dispositivo que controla a posição da tocha em relação ao trocador de calor instalado.
2. Sensor de ar que regula a proporção de mistura de gás e ar.
3. Detector de chama, acionado por uma diminuição no empuxo.
4. O eletrodo responsável pela ignição da mistura ar-gás.

Para evitar que o calcário entupa o queimador, é necessário limpá-lo atempadamente com uma escova especial.

As altas temperaturas e a sedimentação da fuligem levam à deformação das estruturas metálicas. O queimador é um dos elementos de trabalho importantes do dispositivo, por isso não deve estar entupido com escala. A peça é limpa com escovas especiais. O queimador funciona normalmente quando a chama está azul. Se sua cor ficou amarela, as impurezas devem ser removidas do elemento.

Para avaliar as configurações do queimador e verificar o seu funcionamento, é necessário medir e analisar os gases de escape na caldeira. Use uma escova macia e um aspirador de pó para limpar a câmara de combustão e todas as partes do equipamento que entram em contato com o maçarico. O metal com cerdas duras não é adequado para limpeza de bicos. O tubo de derivação destinado ao fornecimento de gás ao queimador deve ser removido, desmontado e soprado sob pressão.

Verificação de funcionalidade

A operação da unidade sem supervisão é realizada por meio de controle automático, que pode ter um nível de complexidade diferente. Esta técnica muitas vezes sofre de picos de energia. Recomenda-se eliminar imediatamente as avarias na eletrónica e ajustar o sistema a tempo.

A caldeira ligada à caldeira a gás, que alimenta o sistema de AQS, deve ser verificada anualmente.

A caldeira ligada à caldeira a gás e que alimenta o equipamento de AQS está sujeita a uma verificação anual. Para conhecer o estado do nó de segurança e identificar partes vulneráveis ​​do dispositivo, é necessário simular um acidente. Após tal situação, a velocidade dos dispositivos de sinalização, a estanqueidade da válvula e outros detalhes são monitorados.

Se a unidade não funcionar corretamente, ela deve ser desmontada e as membranas substituídas. A entrada do tubo de gás também é inspecionada.Todo o gasoduto é estudado, em particular as junções dos tubos do lado de fora, e o nível de pressão nele é determinado. Se houver necessidade de ajustar os encaixes, isso é realizado. Quando a tinta racha nos tubos, o produto é pintado.

Após o trabalho realizado, você precisa definir os indicadores indicados pelo fabricante nos documentos e, em seguida, verificar o equipamento. O capitão deve preencher papéis em que assina e indica a data do próximo serviço.