É uma propriedade de esgoto bem considerada

Registo de propriedade de redes de abastecimento de água. Propriedade de encanamento

As autoridades de Moscovo pretendem este ano concluir o registo de propriedade de todas as instalações de abastecimento de água e esgotos da cidade, que começou em 2006, principalmente comunicações e instalações de engenharia, de acordo com o MGUP Mosvodokanal.

Anteriormente, todas essas comunicações eram de propriedade do Estado e não exigiam registro. Com a transição para as relações de mercado, era necessária uma delimitação clara dos direitos de propriedade.

“As autoridades da cidade planejam registrar 26.000 instalações e estruturas municipais este ano, das quais 18.000 são instalações do Mosvodokanal”, disse o site da agência em comunicado.

Mosvodokanal explica que a principal tarefa do registro estadual de direitos de propriedade é envolver mais ativamente a propriedade da cidade na circulação econômica, inclusive para gerar renda adicional.

Se não houver documentos

Não é incomum que a pessoa que o colocou não tenha documentos de título para um objeto linear.

Acontece que, depois de determinar os limites do terreno, verifica-se que um objeto linear (duto, cabo, esgoto etc.) permaneceu fora dele, que deve ser registrado. Para resolver este problema, o secretário estadual ficaria bastante satisfeito com a decisão do tribunal.

Uma situação surge quando o proprietário de um objeto pode usá-lo, pode possuí-lo, mas não pode se desfazer dele.

Para registrar esses objetos identificados criados nos anos soviéticos para os quais não há documentos, um documento criado artificialmente - uma declaração - ajudará. No entanto, este documento não é válido em todas as súditos da Federação Russa: cada registrador estadual decide subjetivamente se registra ou não o direito.

Na prática, os advogados muitas vezes enfrentam uma situação em que, tendo recebido uma recusa de registro, submetem novamente o mesmo pacote de documentos, mas a outro especialista da mesma autoridade de registro, e recebem um resultado positivo. Mas nem sempre é possível resolver a situação sem uma decisão judicial.

Às vezes, é mais fácil para a autoridade de registro suspender o registro e dar ao tribunal a oportunidade de resolver uma situação difícil do que fazê-lo você mesmo.

Normas

liberação de esgoto
feito de acordo com certas regras. Eles estão listados no SNiP 2.04.01-85, ou em sua edição mais recente.
SP 30.13330.2016. NO
Estes documentos normativos detalham todas as condições para uma montagem adequada
nó, o máximo
e valores mínimos de todos os parâmetros. Os principais requisitos incluem:

• a profundidade de colocação dos tubos externos deve exceder o nível de congelamento do solo. A saída do esgoto do edifício deve cumprir este requisito. Se não for possível colocar a linha em tal profundidade, você precisará de isolamento de alta qualidade de tubos e saída. A instalação de um isolante térmico é feita pelo próprio piso do piso inferior;
• ao calcular a profundidade, a inclinação deve ser levada em consideração. São apenas 2 cm por metro de linha horizontal. No entanto, se você não levar esse valor em consideração, poderá cometer um erro ao conectar a linha ao bueiro;
• o comprimento da saída de esgoto da parede externa até o bueiro não deve ser inferior a 3 m;
• é proibido localizar áreas abertas do sistema em um porão ou porão sem aquecimento;
• é necessário fazer o número mínimo de curvas ao longo do trajeto dos drenos;
• a distância mínima entre as saídas de esgoto é de 40 cm. Os especialistas não recomendam fazer vários nós, é mais correto primeiro combinar todas as linhas em um único riser e depois trazê-lo para fora das paredes da casa.

Conformidade com regras e regulamentos
garantirá a operação estável do sistema.

Informações úteis sobre as regras de uso do sistema de esgoto em uma casa ou prédio separado

De acordo com a Lei Federal da Federação Russa sobre regras de abastecimento de água e saneamento todos os assinantes e empresas de serviços são obrigados a cumprir uma série de requisitos.

Antes de realizar o sistema de esgoto, você precisa solicitar um projeto e coordenar a inserção em um sistema centralizado. Após a obtenção das licenças, é celebrado um acordo com a empresa prestadora de serviços. De acordo com as regras do contrato padrão, a organização que realiza o descarte de efluentes deve realizar seu transporte e processamento, e o assinante deve monitorar a composição dos efluentes. Ou seja, é impossível despejar no esgoto substâncias perigosas para as pessoas e o meio ambiente.

Se componentes nocivos e perigosos são usados ​​na produção ou processamento de produtos, a empresa deve ter um sistema apropriado para descarte e processamento. Os indivíduos também não têm o direito de despejar na rede de esgoto produtos químicos, derivados de petróleo e outros líquidos que exijam condições especiais de processamento.

Dispositivo de esgoto na casa

O custo dos serviços de uso do sistema de esgoto é determinado pelas tarifas da empresa que atua no descarte de águas residuais. O preço é estipulado no contrato, juntamente com outras condições essenciais - o regime de recebimento de águas residuais, o procedimento de contabilização de águas residuais e amostragem, os direitos e obrigações das partes, etc. Ao assinar o contrato, os limites de responsabilidade de cada das partes também são estabelecidas.

Descrição do vídeo

Visualmente sobre o procedimento para conectar o abastecimento de água no local a uma casa particular, veja o vídeo:

Brevemente sobre os principais

Quem constrói uma casa em um terreno fora da cidade ou dentro dos limites de um assentamento tem uma escolha - um sistema de esgoto autônomo ou uma inserção em um sistema de esgoto centralizado.

Ao conectar, será necessário desenvolver documentação técnica e coordenar o trabalho com os serviços relevantes. A permissão de conexão à rede de esgoto central garante o uso seguro e econômico do sistema, a ausência de multas e outras sanções.

Também é necessário celebrar um contrato de descarte de água com um serviço de utilidade regional, pagar pelos serviços de transporte de águas residuais. A conexão não autorizada à rede central acarreta multas, desmontagem do sistema por sua conta.

Quais documentos são necessários para o licenciamento?

Para registrar um poço de água, uma pessoa jurídica deve emitir duas licenças:

• pelo direito de uso de parcela do subsolo para estudo geológico;
• pelo direito de uso do subsolo para fins de extração de águas subterrâneas.

Com essas licenças, o proprietário da fonte de água recebe o direito de operá-la legalmente.

No entanto, as medidas de registro de captação de água não se resumem à obtenção de licenças, ao desenvolvimento de um projeto e à contagem das reservas de água subterrânea. Você também precisa fornecer às autoridades relevantes uma variedade de certificados e documentos. O pacote de papéis pode ser dividido condicionalmente em documentos legais e técnicos.

A parte legal do pacote contém documentação para comprovar a existência de determinada pessoa jurídica e sua solvência financeira, confirmar a inexistência de débitos tributários e comprovar a possibilidade técnica de captação de água potável.

A parte técnica da embalagem contém um conjunto de documentos com informações sobre as características técnicas da tomada d'água, sobre as condições hidrogeológicas e sobre a condição sanitária das águas subterrâneas.

Um pacote de documentos para pessoas jurídicas para obter uma licença para um poço:

1. Pedido de registro de uma licença (no papel timbrado da organização).
2. Procuração da pessoa que apresenta os documentos.
3. Detalhes do formulário indicando o nome completo de acordo com a Carta da organização, endereço legal e postal, dados bancários.
4. Certificado de registro fiscal da organização.
5. Certificado de registro de pessoa jurídica com a atribuição do número de registro estadual principal.
6. Certidão de inscrição no Cadastro Único Estadual de Pessoas Jurídicas.
7. Estatutos.
8. Memorando de associação (se houver).
9. Informações sobre os códigos do Comitê Estadual de Estatística (com decodificação dos códigos).
10. Despacho sobre a nomeação do chefe da organização (com o mandato em curso).
11. Certidão da administração fiscal sobre a ausência de dívida sobre pagamentos de recursos com contabilidade.

Pacote de documentos necessários para empreendedores individuais:

1. Pedido de licença.
2. Cópia do passaporte (com firma reconhecida).
3. Certidão de registo fiscal de pessoa singular com atribuição de NIF.
4. Certificado de inscrição no Cadastro Estadual Unificado de Empreendedores Individuais.
5. Informações sobre os códigos do Comitê Estadual de Estatística (com decodificação dos códigos).
6. Certidão da inspecção fiscal sobre a inexistência de dívida sobre pagamentos de recursos com o balanço do ano anterior ao pedido, com averbação da autoridade fiscal no seu aceite.
7. Atestado do departamento de pessoal sobre um funcionário da empresa que atende a unidade de captação de água.

Os indivíduos, se desejarem, também podem solicitar uma licença de poço, fornecendo os seguintes documentos:

1. Pedido de licença.
2. Cópia do passaporte (com firma reconhecida).
3. Certidão de registo fiscal de pessoa singular com atribuição de NIF.

Documentos do terreno:

1. Certificado de registro estadual de propriedade.
2. O documento com base no qual o Certificado de registro estadual de propriedade foi emitido.
3. Contrato de arrendamento de terra (se houver).
4. Extrato do Cadastro Único de Direitos do Estado (no titular do direito a um terreno) por um período não superior a 1 mês no momento do pedido.
5. Passaporte cadastral do terreno com indicação do número cadastral, titular dos direitos de autor e utilização permitida.
6. Plano diretor de desenvolvimento do território na escala 1:500 ou 1:1000, indicando a localização de poços e 1 zona de zonas de proteção sanitária Plano situacional da área indicando a organização e poços na escala 1:10.000 com referência a assentamentos, com números de poços.

Documentos adicionais:

1. Conclusão sobre as condições hidrogeológicas da parcela de subsolo.
2. Conclusão sanitária e epidemiológica do Escritório de Rospotrebnadzor para a zona de proteção sanitária.
3. O balanço de consumo de água e descarte de água, acordado pelo MOBVU.
4. Um acordo ou outros documentos que comprovem a aceitação de águas residuais, caso existam instalações de tratamento próprias, uma autorização para a descarga de águas residuais.
5. Análises químicas, bacteriológicas e radiológicas da água.
6. Projeto de perfuração de poço.

Vendo quanta papelada precisa ser coletada para obter uma licença, muitos usuários do subsolo recorrem aos serviços de especialistas na coleta da documentação necessária.

Como reclamar dos vizinhos

Se um vizinho trouxe um bueiro ou esgoto para o seu jardim, para a borda do local e as ameixas chegarem até você, você deve primeiro conversar e explicar a situação.Na maioria das vezes, as pessoas adequadas reagem normalmente e os vizinhos trabalham juntos para resolver o problema. Se uma conversa calma não deu certo, tome medidas duras.

O que fazer:

1. Para escrever um aplicativo. Escreva com uma indicação clara da essência do problema, o momento da ação. Faça o requerimento em 2 vias, entregue uma ao órgão de controle, a segunda será homologada pelo aceite e devolvida na mão do solicitante.
2. Antes de aplicar, colete assinaturas da rua, de outros vizinhos. Quanto mais assinaturas, melhor para o requerente. Especialistas virão mais rápido, coletarão amostras, redigirão um ato. O ato é útil para ajuizar uma ação judicial se os vizinhos não quiserem resolver o problema pacificamente.

Por onde começar, quais autorizações você precisa obter, quais documentos você precisa

Antes de tudo, você precisa descobrir que tipo de esgoto central está localizado ao lado de uma casa particular: separado ou misto. Então você deve calcular os custos iniciais e, se possível, reduzi-los o máximo possível. Por exemplo, uma maneira eficaz de economizar é uma conexão coletiva a uma rede comum.

Antes de iniciar o trabalho de instalação da linha de esgoto central para uma casa particular, o proprietário do local precisa saber onde solicitar licenças e qual pacote de documentos será necessário.

A lista de documentos necessários e onde solicitá-los:

• plano de terra, onde o diagrama de conexão da tubulação é plotado. Realizado por organizações especializadas em avaliações geodésicas especializadas;
• condições técnicas de ligação à auto-estrada. Compilado por empresas que atuam na área de serviços de rede de esgoto;
• o projeto desenvolvido de ligação ao gasoduto geral.É realizado pelo projetista mestre, levando em consideração as condições técnicas e o plano do local privado, elaborado nas etapas anteriores;
• um projeto aprovado no KP "Vodokanal" e no Departamento de Arquitetura, na mesma fase, a organização é selecionada para conectar uma filial individual às comunicações de esgoto da cidade, o resultado é a conclusão de um acordo com a concessionária de água.

Se as redes de terceiros (por exemplo, térmicas ou elétricas) passarem pela área onde a tubulação estará localizada ou se houver uma estrada, você também precisará obter licenças das empresas que operam essas redes.

É importante saber que, na ausência de todos os documentos e alvarás acima, em caso de vinculação ilegal, o proprietário de um terreno particular será obrigado a pagar uma multa significativa, bem como desmantelar a rede de esgoto em sua própria despesa.

Qual é a finalidade de um poço de esgoto?

Imagine a vida de uma pessoa moderna sem esgoto
quase impossível

E isso não importa, há uma conversa sobre a vida em um populoso
cidade ou uma pequena casa de campo fora da aldeia. Função
esgoto é retirar os resíduos, que podem ser descartados sem
sistema não é possível

Cada sistema de esgoto, juntamente com outras comunicações de engenharia,
precisa de manutenção periódica e verificações de desempenho. Quando
Se o sistema ficar entupido, não é realista evitar uma intervenção de emergência.
É para obter acesso fácil e rápido aos tubos colocados no solo e
outros detalhes e o poço de esgoto é destinado.

Muitos cidadãos têm certeza de que as escotilhas nas ruas da cidade
dispostos em ordem aleatória. Esta opinião é errônea, pois sua colocação
regulamentado pelo SNiP, contendo normas especiais, tipos de construção e
bem como os requisitos para arranjo e manutenção subsequente.

Requisitos SNiP para o arranjo de poços

Para os requisitos básicos do SNiP para o equipamento de esgoto
poços incluem:

• A instalação da mina é estritamente proibida perto de fontes de água potável ou abastecimento central de água;
• O arranjo de minas deve ser realizado a uma distância especificada da localização de um edifício residencial e de um terreno vizinho;
• O volume do poço deve corresponder ao número de moradores, bem como o indicador médio do volume de efluentes para um determinado período de tempo.

Ao organizar sua própria casa, qualquer trabalho de construção é realizado para garantir conveniência e conforto no futuro.

É importante não apenas conduzir luz e água, mas também pensar no sistema de esgoto. Sem essa comunicação de engenharia, será extremamente difícil alcançar o conforto real.

Todas as informações úteis sobre esgoto

Como um aquífero é registrado

Às vezes, os proprietários de poços de águas rasas perfurados até a camada superior de água ignoram deliberadamente o processo de registro. A vazão dessa entrada de água raramente excede 500 l / h, a perda de água poderosa em profundidades de cerca de 20 metros é a exceção e não a regra. Outra coisa é um poço artesiano, sua perfuração, desenvolvimento e licenciamento é bastante trabalhoso, sem falar nos problemas com a lei.

Observação! Todos os aquíferos artesianos com alta qualidade de água, respectivamente, os poços construídos e as tomadas de água são registrados no estado.

Perfurado na profundidade das camadas de calcário, pode facilmente ultrapassar o limite de 100 metros cúbicos por dia em várias vezes. Normalmente a profundidade de ocorrência desses carreadores é de pelo menos 50 m, mas há afloramentos de camadas com água limpa a 30 e até 20 metros. Se houver tal saída no local, o poço deve ser registrado de acordo com a lei.

Medidas preparatórias para a perfuração de um poço para água

De acordo com a lei, a perfuração de um poço artesiano deve ser realizada por uma organização especializada que possua a licença adequada para realizar as operações de perfuração. Não é difícil encontrar tal escritório, mas é improvável que eles se proponham a perfurar um poço antes de emitir um pacote de licenças. Além disso, o custo do trabalho é de 5 a 10 mil dólares, então o artesão é frequentemente perfurado em uma piscina.

A opção tecnicamente conveniente de perfurar um poço artesiano debaixo d'água é dificultada pela imperfeição da lei "Sobre o Subsolo", uma vez que muitas disposições sobre uso conjunto simplesmente não são explicitadas ou especificadas.

Em lei licença de uso a captação de água artesiana é emitida pelo Ministério dos Recursos Naturais. Antes de solicitar uma licença, você precisará obter várias licenças e aprovações:

• O cálculo do consumo de água planejado é realizado, é claro, não de forma independente, mas por especialistas. O cálculo do projeto está de acordo com a administração local da Agência Federal de Recursos Hídricos;
• De acordo com os planos fornecidos do território, o departamento de Rospotrebnadzor toma uma decisão sobre a adequação do seu local para a construção de um poço. De acordo com a lei, não deve haver edifícios em uma área de 60 por 60 m, as fontes de poluição mais próximas estão a uma distância de mais de 300 m e o solo não deve conter substâncias perigosas;
• Com base nesses documentos, é possível obter a aprovação e solicitar um projeto de perfuração e montagem de um poço artesiano.

Depois de receber o projeto finalizado, você pode solicitar uma licença no escritório local do Ministério de Recursos Naturais. Além das autorizações e aprovações, de acordo com a lei, para obter uma licença para novos poços, é necessário apresentar comprovante de propriedade e documentos de registro de um terreno.

Depois perfuração de poço para água, de acordo com a lei, deve ser elaborado um passaporte do objeto indicando as características do poço. O poço construído, de acordo com a lei, deve ser aceito para operação pela comissão. Um ato e um protocolo de pesquisa são elaborados, com base nos quais as informações sobre o registro de um poço para água serão inseridas no registro estadual do Serviço de Registro Federal como objeto imobiliário.

Como registrar um poço acabado

Obter uma licença para um poço existente é muitas vezes mais difícil do que obter uma licença para um novo. Mas isso deve ser feito por lei em qualquer caso, especialmente se o poço fornecer uma boa vazão de água limpa. Hoje, uma fonte de água de alta qualidade pode não ser menos lucrativa do que uma veia de óleo, a única questão é a organização do processo de comercialização. Portanto, faz sentido buscar uma forma de legalizar e formalizar a ingestão de água.

Para registrar um poço em operação, é necessário apresentar um pedido, documentos para o local, incluindo o plano diretor e a decisão de Rospotrebnadzor sobre o bem-estar sanitário do local, ao departamento de licenciamento do governo local do Ministério da Recursos Naturais e Economia.

Até 2020, o registro e a obtenção de licença para poços semilegais são realizados na forma da chamada “anistia da água”.Se a localização da tomada de água e a quantidade de água retirada não prejudicam o meio ambiente e os recursos hídricos estratégicos da região, na maioria dos casos a decisão de legalizar o poço é tomada com bastante rapidez por lei.

Como justificativa, pode-se citar a falta de fontes de água potável de qualidade na região, a grande importância da captação de água para a lavoura ou o atendimento das necessidades urgentes de um empreendimento.

O procedimento e os termos para obter o documento

Para um particular, o licenciamento de um aquífero é o seguinte:

1. Elaboração de balanço de consumo e descarte de água;
2. Obtenção de uma conclusão sobre a possibilidade de desenvolvimento do poço. Em vez deste documento, é adequado um certificado para um local específico, sobre as condições hidrológicas;
3. Elaborar um projeto segundo o qual será organizada a perfuração de água;
4. Preparação para 1-3 cinturões do projeto para a organização das zonas de amortecimento correspondentes;
5. Todos os cálculos e documentos coletados são submetidos ao fundo territorial de informações geológicas e Rosgeolfond.

Para pessoa jurídica, deve-se levar em consideração que não há necessidade de licenças de acordo com a lei nº 128-03 de 8 de agosto de 2001 para liquidação, reparo e perfuração de poços. De acordo com art. 17 desta lei, esta atividade é regulada por projetos acordados em determinada ordem. Antes de iniciar o trabalho de arranjo de um aquífero, uma licença deve ser emitida. O procedimento é o mesmo que para um indivíduo, difere nas especificidades dos cálculos realizados e na natureza dos projetos.

O tempo de obtenção de uma licença depende das etapas necessárias. Tempo aproximado para concluir as operações:

1. Na primeira etapa, para fontes de até 100 metros cúbicos. m por dia - o desenvolvimento de um passaporte e filtragem experimental, o trabalho geológico levará uma semana;
2. Desenvolvimento de zonas de projeto incluídas em 3 faixas - até 2 meses;
3. Exame do projeto, sua aprovação pela Rospotrebnadzor e recebimento do projeto ZSO - até 2 meses;
4. Desenvolvimento de um programa de controle de qualidade da produção de água potável - 1 semana;
5. Conclusão de uma conclusão epidemiológica sanitária em Rospotrebnadzor - 2 meses;
6. Elaboração de um relatório para o local ao nível local de avaliação das reservas de recursos - 1 mês;
7. Na segunda etapa, é feita uma consulta para formar um pacote de documentos necessários para a obtenção da licença - 1 semana;
8. Além disso, é necessária uma análise da água, feita em laboratório conforme SanPiN 2.1.4.1074-01, pagamento de imposto estadual e exame do projeto DSO - 1 semana.

Para instalações de captação de água com capacidade superior a 100 metros cúbicos por dia, você precisará de:

1. Formação na primeira fase dos documentos necessários, com atraso de 5 meses;
2. Na segunda fase, na execução dos trabalhos de projeto, é atribuída uma semana para a elaboração do balanço de descarte e consumo de água, 1 semana para trabalhos experimentais de filtração, 1 semana para levantamentos geofísicos e 2 semanas para desenvolvimento de passaporte de poço. O passaporte é emitido em caso de apresentação dos resultados da pesquisa geofísica;
3. Para o poço, serão necessários 2 dias para elaborar um cartão de contas, 1 semana para desenvolver um plano situacional, desenvolver um projeto de avaliação e pesquisa de águas subterrâneas, estudo geológico de camadas - 1 mês e 3 meses para análise do projeto;
4. Desenvolver um projeto para a localização das zonas de proteção sanitária da instalação - 1 mês;
5. Realização de um exame do projeto SPZ - 2 meses, desenvolvimento de um programa para controle do recurso extraído - 1 semana;
6. Obtenção de uma conclusão sanitária e epidemiológica de Rospotrebnadzor - 2 meses, desenvolvendo um programa de monitoramento de recursos subterrâneos - 2 semanas;
7. Elaboração de um relatório sobre a avaliação das reservas de água - 1 mês, submetendo-o ao Ministério da Ecologia da região - 1 mês, desenvolvendo um projeto de captação de água de acordo com a Ordem do Ministério dos Recursos Naturais da Federação Russa de outubro 27, 2010 Nº 463 - 1 mês;
8. Na terceira fase, são feitas alterações na licença - 2 meses;
9. Custos adicionais incluem análise laboratorial do recurso de acordo com SanPiN 2.1.4.1074-01, pagamento de imposto estadual, exame do projeto do ZSO, exame de documentação pela Rosgeolexpertiza, exame estadual do Ministério de Ecologia da Região - 1 semana .

DE QUEM BEM?

Acidentes com quedas em poços abertos na região de Moscou são raros. Em 2013, um menino de um ano e meio caiu em um bueiro aberto em Yakhroma. Felizmente, o bebê sobreviveu. No parque Khimki "Dubki" há dois anos, uma mãe literalmente pegou seu filho de 4 anos na mosca e ele não caiu em um poço aberto. Os cães ocasionalmente caem em poços abertos. E em 2017, uma vaca caiu em um bueiro aberto no distrito de Ruza.

Quanto às escotilhas ausentes, existem algumas dessas situações. Por exemplo, os moradores da casa número 8 na rua Tsentralnaya, em Shchelkovo, observam essa imagem em seu quintal há cerca de uma semana.

“No início, o poço estava apenas aberto. Liguei para a empresa de gestão e eles cobriram com árvores cortadas”, diz a moradora local Marina Pavlova. - Obrigado, é claro, e nisso, pelo menos, as crianças não falham por acaso, mas o problema deve ser resolvido até o fim.

Uma situação semelhante foi encontrada há alguns dias em Krasnogorsk.

“Tínhamos um poço aberto atrás de nossa casa”, diz Boris Korotkov, morador da casa na rua Pavshinskaya.- Liguei imediatamente para o departamento comunal da administração, e foi fechado literalmente no dia seguinte. Mas meus amigos dizem: tive sorte, porque muitas vezes os poços ficam abertos por semanas.

O problema é que nem sempre é claro quem contatar em tal situação.

– Os poços podem ser propriedade municipal, propriedade comum de um prédio de apartamentos, propriedade de um pessoa ou empresário individual. E embora leve tempo para determinar o proprietário, ele é obrigado a resolver o problema - diz o advogado Svyatoslav Svetin. - Mas se a escotilha não tiver dono, e talvez seja, a solução do problema pode ser esperada por um longo tempo.