Medidores gerais de construção para aquecimento: procedimento e opções para calcular o aquecimento

Casos especiais

Em alguns casos, o procedimento para calcular os indicadores de calor se torna mais complicado.

Como calcular indicadores se os pagamentos ocorrerem apenas durante a estação de aquecimento

Na maioria das vezes, os métodos de pagamento são determinados pela própria empresa fornecedora (exceções para HOA são possíveis). Algumas empresas oferecem a oportunidade de pagar parte do valor do aquecimento no verão. Características de pagamentos para aquecimento na temporada de verão:

• Não é possível autenticar dados para aquecimento. O valor é distribuído uniformemente, o que significa que o valor para gastos no verão e no inverno é o mesmo.
• Você mesmo pode escolher um período de pagamento adicional (então o valor do pagamento periódico será maior).
• Ao pagar o valor total de uma só vez, o inquilino se protegerá de um aumento de preço, pois comprou o corpo a um preço baixo.

A casa não tem um medidor de calor comum

Se um dispositivo de medição comum não estiver instalado na casa, os cálculos são feitos de acordo com o antigo algoritmo de 2012, quando as leituras de todos os medidores são somadas.

Casas sem um dispositivo de controle não são incomuns. Isso não se deve à negligência dos inquilinos ou do chefe de uma cooperativa de habitação.

As empresas de gás nem sempre atendem às necessidades dos moradores e rejeitam alguns dos projetos de instalação de medidores, pois é benéfico para eles arredondar o valor e receber o pagamento a uma taxa aumentada. Especialmente se o medidor tiver uma configuração fora do padrão e não estiver em conformidade com os padrões SNiP.

Existe um medidor de calor comum, medidores de aquecimento de apartamentos não estão instalados em todos os apartamentos

Situação difícil que pode exigir cálculo manual.Se o contador mostrar os dados de cada apartamento separadamente, o problema está resolvido, caso contrário, terá de contar manualmente. É impossível simplesmente dividir a quantidade entre todos os apartamentos, pois cada um consumirá uma quantidade diferente de calor.

O cálculo pode ser feito se:

• Aquecimento foi pago mais cedo. Então você precisa calcular quanto calor já foi fornecido, quanto resta.
• Se o inquilino tiver uma tarifa padronizada, segundo a qual uma certa quantidade de energia térmica é alocada a ele todos os meses.
• Se um protocolo de aquecimento foi mantido desde o início da estação de aquecimento (tempo de aquecimento, períodos de inatividade).

Todos os apartamentos estão equipados com medidores de calor individuais

Das leituras do medidor total, você precisa subtrair a soma de todos os apartamentos residenciais. Divida o número restante igualmente entre todos os apartamentos (se eles corresponderem em área). Assim, obtemos o valor do pagamento para cada apartamento. Para eliminar a chance de erro ou simplificar o procedimento de cálculo, você precisa selar o contador.

Foto 2. Medidor individual de aquecimento tipo eletrônico. O dispositivo é instalado em tubos de aquecimento.

Pagamento de calor em um prédio de apartamentos onde mais de 50% dos apartamentos estão equipados com distribuidores

Um medidor de casa comum processa dados de todos os apartamentos, mas aqueles que possuem medidores individuais serão calculados mais rapidamente e os apartamentos sem ele passarão por verificação adicional.

Dificuldades no procedimento de controle

Uma desvantagem significativa é que, ao instalar o medidor, não é possível calcular com precisão o calor, portanto, ele mostrará os mesmos dados para uma bateria pequena e um segmento grande, embora várias seções gerem mais calor.Além disso, para calcular usando esse método, é necessário que 75% dos moradores instalem termostatos, caso contrário, o cálculo será incorreto.

Atenção! O isolamento térmico ajudará a reduzir a perda de calor, mas não a tarifa atual, pois o sensor mede dados nos tubos e não em toda a sala. No entanto, ao instalar o isolamento, a taxa de serviço diminuirá, pois será possível pagar uma tarifa mais baixa

Para não calcular o custo dos serviços todos os meses, a organização gestora apresentará cálculos preliminares para o calor, com base no desempenho dos aparelhos e estatísticas sobre o fornecimento de recursos. Os valores são recalculados duas vezes ao ano e, dependendo da diferença entre os valores estimados e os reais, são feitos ajustes.

Os pagamentos são feitos ao longo do ano

Nesse caso, o cálculo dos indicadores também possui características próprias.

A casa não tem casa comum ou medidores de calor individuais.

Neste caso, o pagamento será feito à taxa normal, independentemente da quantidade de energia utilizada pelo inquilino.

O valor do pagamento será distribuído em partes iguais, que poderão ser pagas ao longo do ano.

Há um medidor de calor geral do edifício, os medidores de calor do apartamento não estão instalados em todos os lugares

Será cobrada uma mensalidade, de acordo com a média do contador e a tarifa de aquecimento. Ou seja, sem medidores individuais, o inquilino pagará a mais em média 20%, pois as tarifas são calculadas com sobretaxa e fator de segurança de 1,2.

A ordem de registro e instalação do balcão

Então, em que sequência o sistema de aquecimento de um prédio de apartamentos deve ser equipado com um medidor se não tiver sido instalado imediatamente durante a construção.

O primeiro passo deve ser a realização de uma assembleia geral da casa - na maioria das vezes é organizada por representantes da sociedade gestora. Na reunião, é tomada uma decisão sobre a instalação de um medidor de calor e o tipo de dispositivo é selecionado. Em seguida, os representantes dos moradores da casa ou da empresa de gerenciamento se candidatam a uma organização com autoridade apropriada e envolvida no fornecimento e instalação de medidores de calor.

O trabalho adicional é realizado na seguinte ordem:

• Está a ser elaborado um projecto para integrar o contador no sistema de aquecimento da casa.
• A sociedade gestora, tendo estudado o projecto, dá o seu consentimento para os trabalhos de instalação.
• Além disso, de acordo com o projeto, o dispositivo é instalado no sistema.
• Depois disso, é obrigatório testar o funcionamento do dispositivo com a preparação de documentação da empresa instaladora.
• Em conclusão, é chamado um representante da empresa de fornecimento de calor, que sela o medidor, elabora um ato para seu registro. E somente após o registro oficial, o dispositivo se torna a base para cálculos adicionais do calor consumido pela casa.

Se todas as atividades acima não forem realizadas e o medidor não estiver oficialmente registrado, seus dados não serão considerados legítimos e não serão indicados nos recibos de pagamento do aquecimento.

Alguns fatores que afetam o funcionamento do dispositivo

Durante a operação do medidor, a qualidade de seu trabalho pode ser influenciada por fatores externos, dos quais às vezes depende a precisão das leituras realizadas.

A questão não termina com a instalação de dispositivos de medição de calor consumido - eles exigem verificações regulares, ajustes e manutenção preventiva.

Os fatores de influência mais comuns hoje são:

• A alta temperatura do líquido refrigerante pode desabilitar parcial ou completamente o dispositivo de dosagem. Embora, inicialmente, foi projetado para tais condições de operação. Mas às vezes a qualidade falha.
• A formação de incrustações nas paredes internas da tubulação reduz o diâmetro da tubulação, o que dificulta a passagem do fluxo de água. A este respeito, alguns contadores param de dar leituras reais - como regra, eles mudam para cima.
• A falta de aterramento da tubulação leva à formação de uma carga elétrica no interior da tubulação, o que também causa erros nas leituras dos medidores.
• O líquido refrigerante contaminado, assim como as bolhas de gás suspensas na água, são um fator negativo para todos os tipos de medidores, pois afetam a exatidão das leituras. Para eliminar a ocorrência de erros, é necessário instalar filtros de proteção na frente do medidor.
• Quedas de pressão no sistema de aquecimento também podem distorcer as leituras do medidor.
• Camadas de sedimentos na cavidade do próprio dispositivo. No contador tacométrico, a presença de sedimento reduz as leituras, enquanto em todos os outros, ao contrário, aumenta.
• O equipamento eletrônico falha sob a influência de alta umidade e mudanças de temperatura na sala onde o medidor está instalado.

Deve-se notar que todos os pontos acima - a escolha de um medidor, controle sobre seu trabalho, bem como fatores negativos que afetam a precisão de suas leituras, afetam cada um dos moradores da casa, afetando os valores a pagar.Assim, após a entrada em funcionamento de um contador de calor, todos os residentes terão de estar atentos a possíveis avarias no sistema de aquecimento, uma vez que são susceptíveis de afectar as leituras dos contadores. Em caso de problemas, é necessário chamar imediatamente os especialistas da empresa de serviços para manutenção preventiva.

E o que até mesmo uma falha temporária dos dispositivos de medição pode levar - o videoclipe trazido à sua atenção mostra muito claramente:

Cálculo de aquecimento em um apartamento com um medidor de casa comum

Nesse caso, as cobranças são feitas com base nas leituras do medidor feitas durante um período de tempo especificado, geralmente um mês.

No consumo total de energia térmica, calcula-se a parte que recai nas suas instalações residenciais e, em seguida, é multiplicada pela tarifa estabelecida. A fórmula para calcular o aquecimento de acordo com um medidor de casa comum é a seguinte:

P=Q total*S/S total*T, onde:

• Q total - a quantidade de calor consumida de acordo com as leituras do dispositivo de medição em Gcal.
• S total - a área de instalações residenciais, gratuitas e de escritório na casa em metros quadrados. m.
• S - área aquecida em sq. m. Não inclui varandas, galerias, terraços e varandas.
• T é a tarifa de aquecimento definida na região.

Vale a pena notar que o recálculo do aquecimento de acordo com o medidor da casa comum deve ser realizado em qualquer caso com base no regime de temperatura média para a estação de aquecimento. Em seguida, após a sua conclusão, parte dos fundos é devolvida aos inquilinos como adiantamento para serviços futuros ou é emitida uma fatura para um pagamento adicional.

Processo de aprovação de regulamentos e tarifas

Todos os indicadores calculados são compilados por especialistas e funcionários de organizações de fornecimento de calor.Em seguida, são obrigatoriamente aprovados pelas comissões de energia que operam dentro de uma determinada localidade, região ou território.

Representantes de autarquias e organismos públicos, bem como deputados de vários níveis, são também convidados para o encontro, que discute os preços previstos para a energia térmica.

As tarifas são calculadas de acordo com os atos legislativos do governo da Federação Russa, que estabelecem padrões de consumo para habitação e serviços comunitários, incluindo a quantidade de calor. As organizações de fornecimento de calor precisam documentar e justificar os preços propostos para serviços de aquecimento.

Uma vez que a temperatura exterior real durante a estação de aquecimento pode não coincidir com os padrões calculados, uma vez por ano os serviços de habitação e serviços comuns recalculam.

Em climas frios severos, os consumidores terão que pagar uma certa quantia, enquanto em invernos amenos, pode haver um pagamento a maior, que é contabilizado em pagamentos futuros. O mesmo procedimento é realizado uma vez por ano em casas onde não há medidores de vazão.

Como instalar um medidor de aquecimento doméstico comum

A lei considera que um medidor de calor deve ser instalado em quase todas as casas. É necessário instalar um medidor de calor em cada casa. Mas também há algumas exceções. A lista de casas que podem funcionar sem medidores de calor inclui prédios de emergência e casas onde o custo do dispositivo é superior ao pagamento de aquecimento por seis meses.

Os moradores são obrigados a pagar pela instalação dos aparelhos. Isso levanta questões: é lucrativo instalar medidores de calor. A economia só é possível no caso de uma casa bem isolada.

A ordem de instalação dos medidores de calor:

• Elaboração de um projeto;
• Obtenção de autorizações;
• Instalação do dispositivo;
• Cadastro do contador;
• É necessário verificar a operacionalidade da unidade e elaborar a documentação necessária.

A necessidade de instalar um medidor é determinada na reunião dos moradores. Também é necessário arrecadar fundos para a instalação dos equipamentos. Em seguida, eles se voltam para uma empresa qualificada. Verificação posterior e, se necessário, reparos são realizados pela mesma organização.

Reconstrução do sistema de aquecimento

De acordo com as novas alterações, o cálculo do custo do aquecimento deve levar em consideração "a área total das instalações residenciais e não residenciais nas quais a documentação técnica de um prédio de apartamentos não prevê a presença de dispositivos de aquecimento, ou instalações residenciais e não residenciais, cuja reconstrução, prevendo a instalação de fontes individuais de energia térmica, foi realizada de acordo com os requisitos para a reorganização estabelecidos pela legislação da Federação Russa em vigor no momento de tal reorganização. Para estes quartos, o valor V_eu, que pode ser condicionalmente definido como “o volume de energia térmica consumida do sistema de aquecimento centralizado para aquecimento diretamente na i-ésima divisão”, é igual a zero.

Ou seja, o valor V_eu nas fórmulas de cálculo é igual a zero para instalações em que a presença de dispositivos de aquecimento não foi inicialmente prevista ou em que foi realizada uma reorganização em termos de instalação de fontes individuais de energia térmica.

De acordo com a Parte 1 do Artigo 25 do Código de Habitação da Federação Russa, “A reconstrução de instalações em um prédio de apartamentos é a instalação, substituição ou transferência de redes de engenharia, equipamentos sanitários, elétricos ou outros”.

É importante notar que, de acordo com a Parte 1 do Artigo 26 do Código de Habitação da Federação Russa “A reconstrução e (ou) remodelação de instalações em um prédio de apartamentos são realizadas em conformidade com os requisitos da lei, de acordo com o governo local (doravante referido como o órgão que realiza a coordenação) com base na decisão por ele tomada.” Ou seja, durante a reconstrução, o proprietário das instalações não é obrigado a obter o consentimento do prestador de serviços.

Ou seja, durante a reconstrução, o proprietário das instalações não é obrigado a obter o consentimento do prestador de serviços.

Portanto, a qualquer momento, uma "surpresa" pode ser apresentada ao empreiteiro para aquecimento de qualquer proprietário de qualquer uma das instalações da casa na forma de uma notificação de que uma reconstrução foi realizada em qualquer uma das instalações da casa , e o cálculo do custo de aquecimento para essas instalações e para todas as outras salas do MKD, já é necessário realizar em uma ordem diferente.

Classificação dos medidores de calor da casa comum

Os equipamentos de medição de calor, embora desempenhem a mesma função, usam princípios de operação diferentes, possuem características de design próprias e exigem o cumprimento de certas especificações de instalação e manutenção.

Portanto, você não apenas não pode, mas também não tem o direito de selecionar um medidor de casa comum por conta própria. Somente especialistas competentes das organizações relevantes poderão determinar com precisão qual tipo de dispositivo é ideal em condições específicas, recomendar um fornecedor confiável e calcular a quantidade necessária de equipamentos adicionais.

É útil saber que os seguintes tipos de medidores são usados ​​em habitação e serviços comunitários:

• tacométrico;
• eletromagnético;
• vórtice;
• ultra-sônico.

Os contadores tacométricos são a opção de orçamento mais simples.Eles são equipados com medidores de água mecânicos e um medidor de calor. Seu custo é significativamente menor do que outros dispositivos de medição. A principal desvantagem de tal equipamento é a operação problemática em condições de maior dureza da água. O filtro muitas vezes fica entupido, e isso naturalmente enfraquece a pressão do refrigerante: há um benefício duvidoso. Portanto, os medidores tacométricos geralmente são escolhidos para casas e apartamentos no setor privado. Uma grande vantagem da mecânica é a ausência de todos os tipos de componentes eletrônicos, o que permite que o dispositivo funcione mesmo por muito tempo em condições adversas (umidade, umidade).

A operação correta de um medidor de calor doméstico comum é influenciada por fatores como a pureza do líquido no sistema, uniformidade de pressão, microclima da sala em que o dispositivo de medição está instalado

Os dispositivos eletromagnéticos são uma solução acessível que garante alta precisão de medição com instalação de alta qualidade e manutenção periódica qualificada. Adequado para áreas com boa qualidade da água, pois as impurezas metálicas podem distorcer a confiabilidade dos indicadores do dispositivo - para cima.

Os medidores Vortex são facilmente montados em seções horizontais e verticais da tubulação, exibem as leituras corretas em qualquer condição, possuem uma interface de rádio que ajuda a detectar falhas e fazer leituras remotamente - provavelmente é por isso que as organizações de serviço falam deles muito positivamente e recomendam eles, na maioria das vezes para instalá-los.

Embora os dispositivos de medição ultrassônicos sejam de alta precisão e modernos, na prática eles não demonstram confiabilidade muito alta - devido à má qualidade da água, eles geralmente falham rapidamente.Além disso, este equipamento é muito sensível às correntes de soldagem.

Como qualquer outro dispositivo de medição, um medidor de calor geral da casa está sujeito a verificação periódica obrigatória. Tanto a vida útil do equipamento quanto a objetividade dos números nas contas de serviços públicos dependem da qualidade do serviço.

Antes de instalar o medidor de vazão, você precisa saber

Todas as despesas de compra, instalação, manutenção do dispositivo são suportadas pelos inquilinos. Para proprietários de apartamentos não privatizados, o custo de instalação é reembolsado pelo município local.

Ao escolher uma empresa para instalar um medidor de aquecimento, você precisa descobrir se ela possui licenças, autorizações e certificados, bem como um certificado de registro estadual

A escolha de uma organização que realizará a instalação do dispositivo requer atenção especial. É desejável que a mesma empresa também esteja envolvida na manutenção do medidor, incluindo a limpeza oportuna dos filtros, manutenção, verificações regulares do dispositivo.

Fatores negativos externos

Também é importante levar em consideração que muitos fatores externos influenciam o correto funcionamento dos medidores de vazão. Entre eles estão motivos como:

Entre eles estão motivos como:

• A formação de depósitos minerais nos tubos, devido aos quais seu diâmetro interno diminui. Isso faz com que o fluxo aumente. Como os instrumentos de medição são projetados para um determinado tamanho de elementos, reduzir esse valor levará a cálculos incorretos e o resultado será maior que o valor real.
• A presença de impurezas na água. Impurezas mecânicas e bolhas de ar causam um erro de leitura significativo, de até 10%.Para limpar o líquido, recomenda-se equipar adicionalmente os dispositivos com filtros que retêm partículas estranhas.
• Precipitação em peças do medidor de vazão. Ao usar estruturas mecânicas, tal processo reduz as leituras, enquanto em outros tipos de dispositivos causa um excesso significativo (às vezes múltiplo) dos valores reais.
• Microclima desfavorável da sala onde o dispositivo de medição foi instalado. A umidade, as flutuações de temperatura são especialmente refletidas em dispositivos com mecanismos eletrônicos.
• Falta de aterramento e circuitos elétricos ruins, como resultado, pode surgir um potencial elétrico na tubulação.
• A pressão irregular no sistema afeta negativamente a exatidão das medições. O mesmo pode ser dito sobre a instalação descuidada do medidor, que também pode distorcer os dados.
• Temperatura do transportador de calor. Líquido quente, cuja temperatura excede os limites permitidos, pode danificar os elementos do medidor.

Para evitar leituras falsas e prolongar a vida útil do instrumento, é importante realizar manutenção e inspeção regulares qualificadas do instrumento.

Maneiras domésticas de economizar dinheiro

Existem várias maneiras comprovadas de reduzir os pagamentos de aquecimento gerados usando medidores domésticos comuns.

Aquecer a fachada da casa com lã mineral, espuma de poliestireno ou outros materiais reduzirá a transferência de calor para o ambiente e, portanto, reduzirá o consumo de calor

As seguintes atividades conjuntas ajudarão a reduzir os indicadores:

• isolamento de alta qualidade do edifício;
• envidraçamento integral da entrada com a substituição das esquadrias convencionais por produtos metal-plástico mais duráveis ​​e isolantes de calor.

Embora essas atividades exijam um investimento único dos moradores, elas são benéficas a longo prazo.

A necessidade de instalar medidores de vazão domésticos comuns

A Lei Federal da Federação Russa de 23 de novembro de 2009 No. 261-ФЗ "Sobre economia de energia de recursos energéticos e uso de dispositivos de medição de recursos energéticos usados ​​​​no cálculo para eles" indica a importância de instalar medidores domésticos comuns projetados para controlar consumo de calor. De acordo com a Lei n.º 261, as sociedades gestoras podem instalar dispositivos de medição de calor sem o consentimento dos moradores de edifícios de apartamentos múltiplos, cobrando o pagamento de acordo com os dados recebidos

De acordo com a Lei n.º 261, as sociedades gestoras podem instalar dispositivos de medição de calor sem o consentimento dos moradores de edifícios de apartamentos múltiplos, cobrando o pagamento de acordo com os dados recebidos

O regulamento obriga a instalar tais dispositivos em todos os edifícios de apartamentos, com exceção dos edifícios de emergência. Além disso, é considerado inadequado equipar edifícios com esses dispositivos se o valor do pagamento pela compra e instalação do medidor de vazão exceder o valor dos pagamentos de aquecimento recebidos em seis meses.

Os legisladores acreditam que este Decreto contribuirá para o alcance dos seguintes objetivos:

• Distribuição justa do pagamento da energia térmica fornecida às residências. Os proprietários que se preocupam em reduzir a perda de calor (por exemplo, aqueles envolvidos no isolamento térmico de um apartamento ou fachada) devem pagar menos do que aqueles que constantemente vazam calor por rachaduras ou janelas abertas.
• Motivação dos moradores para respeitarem as instalações residenciais e comuns.Eles devem saber que o pagamento do aquecimento aumentará automaticamente em caso de porta aberta ou vidro quebrado, não apenas no apartamento, mas também na entrada.

Além disso, a Lei nº 261 transfere oficialmente a responsabilidade pela propriedade da casa comum para os inquilinos. De acordo com este acto legal, os serviços públicos deixam de ser responsáveis ​​pelo estado das entradas, caves e sótãos. Todos os trabalhos nas áreas comuns devem ser realizados a expensas dos proprietários dos apartamentos localizados no mesmo edifício.

O princípio de funcionamento do medidor de calor

O medidor de calor tem uma ampla gama de funções. Permite determinar o período de tempo para a operação dos dispositivos, indicado em uma estação de medição específica. Também indica a temperatura do líquido de arrefecimento. Mas o principal é fixar a quantidade de energia térmica consumida.

O esquema do medidor de calor inclui:

• Conversores térmicos - sensores de temperatura;
• Calculadora - calcula a quantidade de calor gasto;
• Suprimentos de energia;
• Um medidor de vazão é um sensor para calcular o volume.

Usando um medidor de calor, você pode calcular com precisão a quantidade de calor consumida

O medidor de calor é usado para registrar o calor recebido, que vem com o refrigerante. A quantidade de energia que é usada pelo dispositivo por hora é determinada, a temperatura do líquido na entrada e saída e no sistema é levada em consideração. É assim que a diferença de temperatura é determinada para um determinado tempo. Para isso, uma calculadora especial é fornecida no contador.

Os dados necessários são fornecidos por sensores de vazão e temperatura. Um sensor de temperatura deve ser instalado na tubulação de alimentação do sistema e o segundo - na saída. A calculadora analisa os dados recebidos e exibe o valor exato do consumo na tela.

Nuances de pagamento para medidores de casas comuns

O valor do pagamento não é distribuído igualmente entre todos os inquilinos. Cada pagamento de indicadores ocorre em medidores pessoais, dependendo do tamanho do espaço habitacional com sobretaxas de manutenção. As organizações comerciais também pagam seu TCO nos recibos do apartamento separadamente de todos os outros.

Se o valor parecer muito alto no recibo, você pode enviar um pedido por escrito para uma explicação detalhada das fórmulas de cálculo e das leituras dos contadores gerais e pessoais. Se a sociedade gestora se recusar a fornecer informações, deverá contactar o Ministério Público.

Cálculo de instalações não residenciais

Ao calcular o consumo de recursos, é necessário incluir no custo da área que pertence a todos os moradores, independentemente dos medidores pessoais.

Fórmula de cálculo da tarifa:

A fim de encorajar os moradores a comprar dispositivos de medição residenciais comuns, o estado usa sobretaxas tarifárias para pessoas que se recusaram a estabelecer um ODPU.

Atenção: além do consumo individual de água, gás e eletricidade, os recibos incluem o pagamento do consumo geral da casa. Este sistema é necessário para detectar vazamentos em tubulações da organização que fornece recursos para a casa

Pagamento de recibos no exemplo de aquecimento

Para a implementação dos cálculos, fórmulas especiais foram desenvolvidas de acordo com a disponibilidade dos dispositivos de medição.

Disponibilidade de equipamentos	Exemplo de cálculo	Fórmula
Único dispositivo de medição comum	Mensalmente, o valor do metro é dividido pela área total de todo o edifício. Tendo recebido o dinheiro gasto em 1 m². o número de calorias é multiplicado pela tarifa de aquecimento com a soma das áreas do apartamento com a parte adjacente	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, onde: Vd - a quantidade de calor utilizada durante o período de faturamento; Si - área de instalações não residenciais ou residenciais; Sb é a área total de edifícios residenciais e não residenciais; T é a tarifa de energia térmica.
Dispositivos de medição gerais e individuais	É usado quando é possível separar os tubos horizontalmente (prédios altos). Das indicações do ODPU para aquecimento, é deduzida a indicação total de todos os medidores dos apartamentos. Em seguida, o valor obtido é acrescido pela parcela de cada apartamento e pela tarifa estabelecida com o pagamento do aquecimento.	Pi \u003d ( Vin + Vi um * Si / Sb ) * T), onde: Vin é a quantidade de calor utilizada por período de faturamento; Vi um - a quantidade de energia gasta em calor; Si é a área de uma estrutura residencial ou não residencial; Sb - a área total de todas as instalações residenciais; T é a tarifa de energia térmica.
Falta de um medidor pessoal em um apartamento separado	As leituras de ODPU são tiradas de todos os dispositivos de medição disponíveis em um apartamento específico, menos a diferença com a proporção do medidor da casa comum, o resultado é dividido pela área de toda a casa e multiplicado pela quantidade da área e a proporção de apartamentos sem metro. Só depois disso eles se multiplicam pelo custo de aquecimento por 1 metro cúbico. m.	Pi = (Vi + Si * (Vd - ∑Vi)/Sb)xT, onde: Si é a área de um edifício não residencial ou residencial; Vd - volume da casa de consumo de calor; Vi - consumo de calor de um apartamento separado; Sb é a área total das instalações residenciais; T é a tarifa de energia térmica.

O valor da dedução mensal pela prestação do serviço é resultado das leituras das fórmulas.

Assim, apesar de uma série de desvantagens do ODPU e da natureza forçada da instalação, permite reduzir a quantidade de recursos consumidos, reduzindo assim os custos mensais de um prédio de apartamentos.

Como pagar: opções e fórmulas

O pagamento do aquecimento, bem como o procedimento para calculá-lo, depende das seguintes condições:

• se não houver ODPU;
• se o ODPU estiver instalado;
• se custa calor IPU.

Vamos considerar cada um dos casos separadamente.

Não há calor ODPU na casa

Se não houver calor ODPU na casa, o aquecimento deve ser calculado de acordo com o padrão, mas dependendo dos seguintes indicadores:

1. A tarifa, que é determinada pelo ato normativo da autoridade tarifária da entidade constituinte da Federação Russa. Em outras palavras, cada região tem suas próprias tarifas.
2. A área do apartamento (habitação). Varandas e galerias não estão incluídas neste parâmetro.
3. Padrões de consumo estabelecidos em Gcal, que são determinados por ato normativo. Em cada região, as autoridades determinam independentemente esse valor. Depende das condições climáticas.

O pagamento do calor será calculado de acordo com a fórmula:

P - pagamento;

N é o padrão estabelecido na região;

T - tarifa;

P é a área da habitação.

Como resultado, o cálculo não depende da quantidade real de Gcal consumida. Para melhorar a eficiência do fornecimento de calor, foram adotados regulamentos que determinam a necessidade de instalar dispositivos de medição.

ODPU fica, IPU não

Se a casa estiver equipada com um medidor de calor geral da casa, o cálculo da taxa depende dos seguintes indicadores:

1. Tarifa, que é determinada pelo ato normativo da autoridade tarifária da entidade constituinte da Federação Russa.
2. Consumo de calor (calculado como a diferença nas leituras tiradas do medidor).
3. A área dos aposentos e as áreas de todos os outros cômodos da casa.
4. Volumes de energia térmica.

Ao mesmo tempo, a fórmula de cálculo será muito mais complicada e, para a sua compilação final, será necessário inicialmente calcular a quantidade de energia térmica necessária para a habitação para a qual o cálculo é feito (doravante referido como o indicador V):

S é a área de habitação (apartamentos);

S sobre - a soma das áreas de todas as divisões desta casa;

S oi - a soma das áreas incluídas no imóvel de uso comum;

S ind - a área total de todas as salas em que não há aquecedores ou existem outras fontes de aquecimento.

A fórmula de cálculo do pagamento da energia térmica será a seguinte:

P - pagamento;

V - a quantidade de energia térmica necessária para a moradia para a qual é feito o cálculo;

S é a área da habitação;

Vd - a quantidade de energia térmica, calculada com base nas leituras do ODPU;

T - tarifa.

Há um medidor de calor tanto na casa quanto no apartamento

Se você possui um medidor de calor de apartamento (ITU), e a casa também possui um ODPU, o cálculo da taxa de aquecimento dependerá das indicações dos medidores de aquecimento de IPU.

A fórmula será composta pelos seguintes indicadores:

P - pagamento;

V - a quantidade de energia térmica de acordo com o IPU. A diferença entre as indicações do mês atual e o anterior é calculada;

V um - a quantidade de calor que entrou no prédio em locais de visita geral (lances de escada, aberturas, porões, sótãos, etc.);

S é a área da habitação;

S sobre - a área total das instalações de um prédio de apartamentos;

T - tarifa.

Neste caso, é necessário calcular V um pela fórmula:

V um - a quantidade de calor que entrou na casa em locais de visita geral (lances de escada, aberturas, porões, sótãos, etc.);

V d - a quantidade de calor, calculada como a diferença nas leituras mensais do ODPU;

V - a quantidade de energia térmica, calculada com base nas leituras do IPU.

É importante que mesmo que a quantidade de Gcal consumida de acordo com o IPI seja 0, você ainda terá que pagar algum valor pelo aquecimento. Este será um pagamento para os custos gerais de aquecimento da casa - para corredores de aquecimento, lances de escadas

Instalação de um medidor de construção comum para aquecimento

Você pode obter informações sobre a possibilidade de instalar dispositivos de medição em sua empresa de gerenciamento ou no escritório de design. Mas você precisa levar em consideração o fato de que a instalação de tais equipamentos está associada à solução de problemas organizacionais - os proprietários de alguns apartamentos podem recusar custos adicionais.

Às vezes casa comum medidores de aquecimento são instalados para controle geral sobre o consumo de energia térmica na presença de seus próprios medidores em cada apartamento. Nesse caso, os inquilinos pagam de acordo com os medidores tanto no apartamento quanto nas áreas comuns (por exemplo, na entrada).

É possível economizar em aquecimento?

Das informações acima, podemos concluir que um medidor de casa comum não oferece benefícios óbvios para os moradores. No entanto, existem maneiras que ajudam a economizar dinheiro - são medidores de calor individuais instalados em combinação com dispositivos de controle termostáticos para radiadores de aquecimento.

Com esse dispositivo, você pode controlar e regular independentemente o calor fornecido às instalações. Além disso, se os dispositivos de medição e controle térmico forem instalados em todos os apartamentos da casa, isso permitirá que seus proprietários dependam menos uns dos outros.

Regulador termostático no radiador de aquecimento - a temperatura definida é mantida na sala

• Um medidor individual é montado na entrada dos tubos de aquecimento do apartamento. O medidor deve ser lacrado por representantes da organização que controla o fornecimento de calor, caso contrário suas leituras serão consideradas inválidas.
• Reguladores termostáticos são instalados nas entradas do radiador de aquecimento.Uma versão simplificada são os aceleradores (guindastes comuns ou especialmente projetados). termostatos. é claro, eles são mais caros, mas facilitam o controle preciso da temperatura de cada um dos radiadores individualmente. Assim, é possível atingir uma temperatura confortável nas instalações e não sofrer com o calor abrindo as janelas quando estiver + 10 ÷ 15 graus do lado de fora, e os utilitários aquecem, como em -20 ˚С.

A melhor opção são os termostatos digitais ou mecânicos. A cabeça do termostato é instalada de forma que não fique exposta ao ar quente que sai do aquecedor. Um dispositivo de fole especial (expandindo ou diminuindo de volume com a mudança da temperatura do ar na sala) atua na haste da válvula térmica, o que reduz ou aumenta a seção transversal da passagem do refrigerante para o radiador.

Como mencionado acima, se os radiadores estiverem conectados a diferentes risers de aquecimento, os dispositivos de medição terão que ser instalados em cada riser. E não é fato que eles poderão pagar por si mesmos, pois, além de comprar, você terá que gastar dinheiro com sua manutenção, inspeção e possíveis reparos periódicos.

Termômetro digital montado no radiador.

Existe outra maneira de contabilizar o calor gasto no aquecimento de um apartamento - este é um termômetro elétrico que registra e registra as leituras de temperatura da superfície do radiador, bem como do ar na sala. Esse dispositivo tem um preço muito acessível e é fácil instalá-lo - ele é conectado diretamente à superfície da bateria.

Mas tal dispositivo não afetará de forma alguma o pagamento pelo calor consumido - suas leituras têm valor de registro informativo, mas não oficial.Tendo informações sobre a operação de um radiador individual por um determinado período, bem como os custos totais de todos os radiadores, só é possível estimar aproximadamente os custos de aquecimento para todo o apartamento. Este fator será um bom incentivo para salvar ou procurar um “ponto vulnerável” no sistema de isolamento térmico para eliminar o caminho de fuga de calor que apareceu. Graças a isso, os custos gerais de aquecimento podem ser significativamente reduzidos.

Mas isso se aplica cada vez mais a casas particulares ou a sistemas de aquecimento individuais em apartamentos.