Como substituir os tirantes de água em um apartamento: um guia passo a passo

Como ele muda sozinho?

Esta é a opção mais indesejável. Toda a responsabilidade, em caso de alagamento de vizinhos, será do proprietário do apartamento.E talvez a pessoa que executou a obra, se o proprietário provar que não sabia da obra, ou foi enganado sobre as qualificações do empreiteiro.

Atenção! Se você não concordar com a substituição do riser e, mais ainda, não notificar o Código Penal, é possível a responsabilidade administrativa por interferência na operação de redes de engenharia. Mas não há proibição legal direta do trabalho

Você precisa começar do mesmo jeito, com uma declaração ao Código Penal. Em que é solicitado o desligamento do riser e, por razões de segurança, é obrigatória a realização de testes de pressão do riser pelo pessoal da empresa gestora após a conclusão dos trabalhos

Mas não há proibição legal direta do trabalho. Você precisa começar do mesmo jeito, com uma declaração ao Código Penal. Em que é solicitado o desligamento do riser e, por razões de segurança, é obrigatório realizar o teste de pressão do riser pelo pessoal da empresa gestora após a conclusão dos trabalhos.

Neste caso, existe a possibilidade de dividir a responsabilidade com o Código Penal. Além disso, vale ressaltar a necessidade de retirar o lacre do balcão e relacrá-lo. Talvez faça sem deslacrar, mas é melhor avisar o Código Penal.

Se você puder negociar com os vizinhos de baixo e de cima, é melhor conectar-se ao tubo antigo deles.

A vida útil dos risers de aquecimento em um prédio de apartamentos

Características de conexão à fiação no tópico Substituindo o riser: o aspecto legal O riser de água é uma seção vertical da tubulação, equipada com uma válvula de fechamento na base. É propriedade pública. As conexões rosqueadas e de aço são necessárias para a instalação de tubos de aço galvanizado, como mostra a prática, é mais prático produzir por soldagem.Vale lembrar que ao soldar um tubo galvanizado com eletrodos convencionais ou apenas arame de solda, é necessário retirar a camada galvanizada do local onde será realizada a soldagem e os tubos devem ser sobrepostos entre si. Como essas camadas estão sujeitas à evaporação e após a soldagem, existem alguns locais para a penetração de umidade. Após a conclusão da soldagem, é imperativo tratar as juntas com um primer anticorrosivo. A mesma coisa deve ser lembrada ao trabalhar com juntas roscadas, porque elas também tendem a se deteriorar sob estresse mecânico e a camada de zinco é destruída com a mesma facilidade. Termos para substituição de risers em um prédio de apartamentos snip Tubos para esgoto interno e um dispositivo de riser anti-ruído O melhor material para tubos de esgoto internos é o PVC. Devido à sua lisura, os tubos de PVC são os menos suscetíveis ao entupimento por descargas sólidas.

ASSISTA AO VÍDEO SOBRE O ASSUNTO: À custa de quem os tubos do apartamento devem ser atualizados?

Escolhendo um diagrama de fiação

A etapa preparatória consiste na elaboração de um esquema elétrico para o sistema de abastecimento de água. Existem duas opções de montagem:

1. O esquema em T pressupõe uma conexão serial de todos os consumidores. Ou seja, um tubo é iniciado a partir da linha de entrada e os tês são instalados nele para conectar encanamento específico ou dispositivos domésticos.
2. A fiação do coletor de tubos de abastecimento de água envolve o uso de um coletor, ao qual os consumidores são conectados por meio de válvulas de esfera. Este método permite reparar facilmente uma determinada seção do sistema de abastecimento de água sem desligar a água. Além disso, com este esquema, é possível distribuir uniformemente a pressão entre os consumidores.O custo de um sistema de abastecimento de água baseado na fiação do coletor é alto e é necessário um espaço bastante grande para acomodar as tubulações.

O diagrama de fiação é necessariamente desenhado em papel e fornece as menores nuances, a saber:

• Dimensões do quarto;
• Diâmetro ideal do tubo;
• Dimensões das instalações hidráulicas e seus locais de instalação;
• Colocação de tubos e seu comprimento exato;
• Locais de instalação de medidores e filtros;
• Locais de curvas e voltas de tubos;
• Número de acessórios.

Importante! Todo o trabalho deve ser realizado somente após desligar o fornecimento de água da linha central. Consulte a próxima seção para obter um exemplo de tal esquema.

Consulte a próxima seção para obter um exemplo de tal esquema.

A sequência de operações ao conectar um sistema de abastecimento de água com suas próprias mãos do tipo coletor é a seguinte:

• Guindastes de emergência são instalados no riser;
• Instalação de filtros e contadores;
• Estão sendo instaladas válvulas manifold e esfera nas saídas;
• As instalações hidráulicas estão conectadas;
• O desempenho do sistema de abastecimento de água é verificado.

Ao receber um novo apartamento ou quando for necessário substituir o antigo sistema de encanamento, é bem possível realizar todo o trabalho sozinho. Nesse caso, você pode obter não apenas uma economia financeira significativa, mas também realizar uma melhor montagem do sistema de abastecimento de água.

Instruções passo a passo - como transferir o riser de DHW

Depois que o projeto é elaborado e o próximo trabalho é acordado no Reino Unido, BTI e outras organizações responsáveis, chega a hora da execução direta do trabalho. Considere o procedimento para transferir o riser de DHW.

Ferramentas e materiais

É necessário preparar as seguintes ferramentas e materiais:

• Búlgaro por cortar o antigo riser e cortar o novo tubo.
• Gás ou chave ajustável para instalação de válvulas de fechamento na saída.
• Ferragens (conjunto mínimo - 4 cotovelos e 1 derivação em T).
• Válvula ou válvula de esfera.
• Roupa de encanamento, fita FUM ou outro material de vedação.

Além disso, podem ser necessárias ferramentas para fazer furos na parede, recessos no chão. Observe que a fabricação de recessos na placa do teto é proibida. Uma vez que isso enfraquece sua força estrutural.

Elaboração e coordenação de obras

Estes são os primeiros passos que são executados antes do início de todo o trabalho. Um projeto é elaborado com um layout de comunicações antes e depois da transferência. Esta é uma parte crítica do trabalho, que se recomenda que seja confiada a profissionais conhecedores e experientes.

Com o projeto finalizado, você deve entrar em contato com o Código Penal. Após receberem o visto, dirigem-se ao IPV, onde será necessário fazer alterações na planta do apartamento. A etapa final será o departamento de arquitetura, onde o projeto é carimbado “para execução”. Depois disso, você pode começar a trabalhar.

Desmontando o antigo

Antes de iniciar o trabalho, você deve entrar em contato com o Código Penal para desligar o abastecimento de água. Este é um serviço pago.

Além disso, é necessário indicar quanto tempo o trabalho levará para não criar transtornos desnecessários aos moradores da entrada.

Depois que a água é desligada, é necessário abrir todas as torneiras de água quente e drenar a água restante do riser.

Depois disso, os pontos de corte são marcados (geralmente sob o teto e próximo ao piso), e o riser é cortado junto com a saída. O tubo antigo é removido imediatamente para não interferir na sala.

Preparação do carrinho

O próximo passo será a preparação dos suprimentos.Isso é cortar seções de um novo tubo, 2 segmentos horizontais curtos (eles determinam a distância pela qual o riser será deslocado) e uma seção vertical, que é um riser.

Além disso, a seção vertical pode ter que ser cortada e um tê inserido nela para drenar para a linha de alimentação de água quente sem saída do apartamento.

Esta etapa não é necessária, porque às vezes a curva é soldada diretamente no riser sem o uso de conexões (por exemplo, ao instalar tubos de aço inoxidável).

Acessórios

Conexões são elementos que proporcionam uma ramificação, dobra ou outra mudança na direção dos tubos.

Eles correspondem totalmente às dimensões dos tubos, o que permite criar conexões confiáveis ​​e firmes.

Ao transferir o riser, são usadas curvas de canto e um tee. Os cantos são presos às seções de teto e piso do tubo.

Em seguida, as seções de tubos horizontais são soldadas, às quais outro par de acessórios de canto é anexado. Depois disso, uma parte vertical com uma ramificação (tee) é instalada.

Instalação de conexões de entrada

As conexões de entrada determinam o limite de responsabilidade - o equipamento doméstico comum permanece ao lado do riser e após a válvula - a propriedade do proprietário da casa.

A torneira é instalada apenas na saída do riser (seção horizontal que leva ao encanamento). É proibida a instalação de válvulas no próprio riser.

Válvulas ou válvulas de esfera são usadas. A segunda opção é preferível porque esses dispositivos são muito mais eficientes e duráveis.

Quando você precisa desligar rapidamente a água, eles são muito mais convenientes.Além disso, as válvulas de esfera falham com menos frequência, o que não pode ser dito sobre as estruturas das válvulas.

Conexão de fiação

A conexão do riser à fiação é realizada após a conclusão da instalação de todos os elementos, incluindo as válvulas de fechamento da entrada.

A fiação horizontal do apartamento é conectada a uma válvula de esfera (ou a um medidor de vazão DHW, se instalado imediatamente após a válvula).

Esta etapa é a etapa final, após a qual o trabalho é considerado concluído.

Depois de conectar a fiação, a água é fornecida (a válvula é aberta no porão) e o riser é inspecionado.

O serralheiro do Reino Unido, que abriu a água, ainda não deve ser liberado, pois podem ser detectados vazamentos, exigindo desligamento repetido e eliminação de deficiências. Se não houver problemas, o riser é colocado em operação.

Quando é necessária uma substituição?

A necessidade de substituir a tubulação vertical surge em dois casos: após a data de validade da estrutura metálica e ao realizar um reparo completo do banheiro.

Dependendo das condições, sua substituição é realizada em um dos dois modos:

• planejado - quando os canos de água estão desgastados;
• emergência - em caso de mau funcionamento e aparecimento de vazamento.

Em casas antigas, os elevadores de apartamentos “nativos” são feitos de tubos galvanizados ou de ferro fundido. As estruturas metálicas estão sujeitas à corrosão e, portanto, requerem substituição.

Nota-se que os tubos se desgastam principalmente nos tetos interpisos. E, portanto, o encaixe do tubo novo com o antigo deve ser feito fora do teto: no banheiro dos vizinhos que moram no andar abaixo ou acima.

Para tubos de metal, a vida útil é de cerca de um quarto de século. Na realidade, duram muito mais. Mas depois de quarenta anos de serviço eles chegam a um estado de emergência.

Mesmo que os tubos pareçam intactos após o término do período de operação, é recomendável substituí-los de qualquer maneira. Isso se explica pelo fato de um cano desgastado ao longo do tempo poder estourar a qualquer momento, o que acarretará em grandes danos materiais tanto para os proprietários do apartamento quanto para os vizinhos atingidos pela enchente.

No modo planejado, recomenda-se substituir os tubos na fase de revisão. Ao organizar interiores modernos, é costume “esconder” o duto na parede e, portanto, não será fácil chegar a ele em caso de emergência.

Os tubos de ferro fundido, como regra, são alterados para polipropileno. E tal escolha é plenamente justificada por uma série de vantagens inegáveis ​​que o polímero possui. Estes devem incluir:

• resistência à corrosão e influências agressivas;
• lisura das paredes internas, evitando o acúmulo de calcário na superfície interna da tubulação;
• força elevada;
• segurança ambiental.

Tubos comuns de metal-plástico e polipropileno de diâmetro apropriado são adequados para organizar uma tubulação com água fria, e os tubos projetados para sistemas de aquecimento são adequados para fornecer água quente. Eles são caracterizados por maior resistência e maior resistência à deformação.

Os fabricantes de tubos de polipropileno afirmam que a vida útil dos produtos é de cerca de 50 anos, e os usados ​​para fornecer água fria são de cerca de 100 anos.

Em comparação com estruturas metálicas, a instalação de tubos de polipropileno leva muito menos tempo. O uso da tecnologia de soldagem permite obter uma conexão forte e confiável com o mínimo esforço.

Reparação do riser do sistema de esgoto

O reparo do riser de esgoto deve ser feito com a passagem do piso entre os pavimentos, pois esses locais são os mais vulneráveis ​​nesse sistema. Se isso não for possível, é feita uma ligação do teto ao chão.

Etapas de reparo de um riser de esgoto:

1. Desmontagem: em cada andar, é feito um furo ao redor do tubo, através do qual, a partir do topo, são retirados os tubos antigos.
2. Em seguida, um novo sistema de esgoto é instalado, começando pela parte inferior.
3. Os canos de esgoto são inseridos uns nos outros e fixados com um anel de borracha, que os comprime firmemente e impede que se separem.
4. O ponto mais alto do tubo de esgoto deve estar localizado no sótão.

Quanto às casas municipais, elas são de propriedade da administração municipal, portanto, o reparo dos tirantes nos apartamentos municipais é realizado às suas custas. Se o trabalho de reparo for necessário, você precisa escrever um pedido e enviá-lo à administração da cidade ou distrito, e eles, por sua vez, enviarão um pedido de reparo à empresa gestora.

Convidamo-lo a familiarizar-se com É possível alugar uma parte de um apartamento para alugar: divisão e alienação da sua parte da habitação

Se os sistemas de engenharia que exigem reparo forem privatizados, esse reparo terá que ser pago por todos os moradores da casa.

Bem, e, é claro, se a casa for privada, ninguém, exceto o proprietário, deve arcar com o custo de reparar qualquer sistema de engenharia. Portanto, o próprio proprietário deve procurar trabalhadores que farão os reparos e pagarão pelo seu trabalho.

Se as pessoas responsáveis ​​pela condição dos tirantes de um determinado sistema de engenharia se esforçarem para evadir seus deveres, existem duas maneiras de resolver o problema de reparo:

1. Primeiro, você pode escrever uma declaração e enviá-la à empresa de gerenciamento, se não houver reação a ela, poderá enviar uma reclamação ao departamento de habitação. Na maioria das vezes, essas medidas são suficientes, mas se o problema ainda não for resolvido, você poderá ir ao tribunal. Este processo é bastante longo e requer muita paciência e nervos fortes.
2. Compre os materiais necessários e pague o trabalho de um encanador do “seu próprio bolso”. Este método é mais caro, mas ao mesmo tempo mais rápido e fácil.

É possível recusar a substituição de tirantes em um prédio de apartamentos?

“É possível recusar a substituição do riser?” - uma questão urgente para os moradores que fizeram uma grande reforma do apartamento, porque o procedimento geral da casa proposto implica alguns danos à propriedade do proprietário no banheiro. É possível escrever uma renúncia?

Com base nas informações contidas no parágrafo 5º da PP nº 491, os risers do MKD são de propriedade comum. Por lei, nenhum dos residentes tem o direito de impedir que os representantes do empreiteiro (CC), bem como os serviços de emergência, as autoridades de controlo e fiscalização do Estado, inspeccionem o estado actual dos equipamentos de comunicação e efectuem trabalhos de reparação. Uma inspeção de controle deve ser realizada no máximo uma vez a cada 90 dias e, em caso de emergência - a qualquer momento.

Assim, os proprietários de apartamentos não têm a oportunidade de se recusar a substituir os sistemas gerais de comunicação em um prédio de apartamentos. Em resposta à recusa do Código Penal ou do HOA, eles têm o direito de processar.

Instruções passo a passo para a fiação de um sistema de abastecimento de água

A fiação de abastecimento de água faça você mesmo em um apartamento sempre começa com a elaboração de um esquema detalhado de abastecimento de água no papel.Deve fornecer as menores nuances, pois será a base não apenas para o trabalho, mas também para a aquisição da quantidade necessária de materiais.

Atenção! O esquema deve ser elaborado com um número mínimo de juntas, conexões e curvas - isso aumentará significativamente sua confiabilidade operacional. Se o espaço da sala permitir, a melhor opção é a fiação do coletor de tubos de abastecimento de água, cujo exemplo é mostrado na figura abaixo.

Se o espaço da sala permitir, a melhor opção é a fiação do coletor de tubos de abastecimento de água, cujo exemplo é mostrado na figura abaixo.

As posições referenciadas referem-se aos seguintes elementos:

• 1,2,3 - válvulas de esfera na entrada da máquina de lavar, pia e batedeira;
• 4.5 - coletores de água fria e quente;
• 6 - válvulas de retenção;
• 7.8 - medidores de água quente e fria;
• 9 - redutores para normalização de pressão;
• 10 - filtros de limpeza grosseira.
• 11 - guindastes de emergência.
• 12 - risers de água fria e quente.

A opção mais aceitável para organizar um sistema de encanamento faça você mesmo é usar tubos de plástico. Eles são fáceis de instalar e podem ser usados ​​por um longo tempo. O diâmetro ideal do tubo é selecionado de acordo com o comprimento total da tubulação para fornecer a pressão necessária. Para fazer isso, você pode usar tabelas especiais que podem ser encontradas na Internet ou consultar especialistas.

Atenção! Se a distribuição de tubos de abastecimento de água for realizada em uma casa antiga, você deve prestar atenção à condição do riser principal.Pode ser necessário substituí-lo primeiro, e esse evento deve ser realizado apenas por especialistas.

Instalação de válvulas de esfera

Instalação de válvulas de esfera de emergência na entrada dos risers principais e instalação de filtros. As torneiras na entrada do sistema de abastecimento de água foram reatribuídas para desligar rapidamente o abastecimento de água quando um vazamento é detectado.

Certifique-se de desligar a água antes de iniciar a instalação. Recomenda-se o uso de válvulas de esfera que operam em pressões de até 60 atmosferas e temperaturas de até +150˚С. Filtros grossos são conectados às válvulas de esfera instaladas.

Instalação de medidores de água quente e fria

Como regra, as porcas de união são incluídas com o medidor, que permitem, se necessário, desconectar o medidor sem violar a integridade do sistema.

Importante! Ao instalar o medidor, você precisa prestar atenção às setas direcionais colocadas pelo fabricante no dispositivo. Eles indicam a direção do movimento da água.

Lembrar! Depois de iniciar o sistema, os dispositivos instalados devem ser registrados na organização de abastecimento de água.

Montagem de caixas de engrenagens

Instalação no sistema de abastecimento de água de redutores que evitarão danos às tubulações em caso de queda de pressão. É imperativo instalar esses dispositivos se a pressão da água no riser exceder significativamente a vazão dos dispositivos de encanamento. É bom que, sob pressão excessiva, o excesso de água seja drenado para o esgoto, portanto, se possível, deve ser fornecido um dreno especial.

Regras básicas para instalar a caixa de engrenagens:

• O manômetro do regulador de pressão deve ser montado verticalmente;
• Durante a instalação, devem ser fornecidas válvulas de corte;
• Certifique-se de levar em consideração a direção da água de acordo com a seta indicada no dispositivo.

Instalação do coletor

Como regra, esses dispositivos são equipados com no máximo quatro saídas. Portanto, para conectar um número maior de consumidores, é necessário instalar vários coletores.

Importante! Nas entradas de todos os consumidores, devem ser instaladas válvulas de esfera para poder desligar determinados dispositivos em caso de acidente.

Instalação de tubos de água

Instalação direta de tubulações de água. Para fazer isso, os tubos de plástico adquiridos devem ser cortados no tamanho de acordo com o diagrama de fiação. As juntas são soldadas usando um aparelho especial, que é bastante fácil de manusear. Essa tecnologia é descrita em detalhes no artigo Tubos de polipropileno - instalação do tipo faça você mesmo.

Você pode começar a operar um sistema de abastecimento de água auto-instalado somente após a verificação, o que é melhor feito com um assistente. Isso interromperá rapidamente o fornecimento de água se for detectado um vazamento devido a uma montagem inadequada.

Substituição de risers de abastecimento de água no apartamento

Por exemplo, ele tem o direito:

1. Substitua os tubos existentes no apartamento por outros mais novos e mais duráveis.
2. Talvez ele também considere necessário trocar novos misturadores ou sensores de fluxo de água.
3. Altere os encanamentos existentes para os mais novos e avançados ou instale outros adicionais.
4. Talvez o proprietário pense que as baterias antigas não aquecem o suficiente e coloque novas. Pode preferir usar seu novo modelo.

No entanto, quando se trata de substituir os tirantes, a situação muda.Uma coisa é quando são realizados reparos que não afetam outros moradores, e outra é quando você troca equipamentos comuns a outros apartamentos.

Ou seja, dois pontos de vista sobre a situação têm o direito de existir aqui:

• este é um assunto particular do proprietário do apartamento, e ele pode fazê-lo a seu critério, sempre que desejar;
• estamos falando de propriedade de casa comum e esses reparos afetam os interesses de outras pessoas - é impossível substituir os tubos sem acordo com eles.

A resposta a esta pergunta está contida na legislação da Federação Russa. Em 2006, foram aprovadas as normas relativas à manutenção dos imóveis da casa comum.

Este regulamento afirma claramente o que se aplica exatamente à propriedade comum. Em particular, esta lista inclui comunicações localizadas fora de um determinado apartamento.

A responsabilidade pelas reparações é da sociedade gestora. Para organizá-lo, o seguinte pode ser a base:

1. Plano de medidas para a realização de trabalhos de reparação.
2. A presença de vazamentos nas tubulações ou outras avarias.
3. Ato em que fica registrado que certa parte do equipamento da casa comum precisa ser consertada.

Quem é responsável pela substituição dos tirantes - o proprietário ou a empresa de gestão?

A resposta à pergunta depende do motivo da substituição. Portanto, se o proprietário do apartamento planeja realizar reparos com fiação de tubulação oculta ou planeja mover o riser para outro local devido ao redesenvolvimento, todo o trabalho será realizado às suas custas.

Mas se for necessária uma substituição planejada ou se ocorrer um acidente, a empresa gestora deve assumir a instalação de novos risers.Nesse caso, o proprietário do apartamento deve redigir um pedido de substituição dos risers de abastecimento de água. O documento é elaborado de qualquer forma e está escrito em nome do gerente do HOA. O aplicativo deve indicar o problema específico que precisa ser resolvido.

Da tomada de água ao apartamento

Voltaremos à questão de quem deve proceder à substituição das tubagens. Para começar, vamos decidir como o esquema de abastecimento de água de um prédio de apartamentos é organizado, de acordo com quais princípios ele opera. Simplificando, este é um sistema de engenharia que inclui tubos dispostos de uma determinada maneira, dispositivos que permitem regular a pressão da água, medidores, filtros, etc.

Antes de entrar na casa, a água passa por várias etapas. Da unidade de captação de água, ela entra na estação de tratamento de água, na caixa d'água, na estação de bombeamento de água, na rede de abastecimento de água, e só então é fornecida ao consumidor. Em um prédio de apartamentos, há também um sistema especial para que a água chegue ao consumidor. Ela faz isso ao longo dos tirantes - tubos localizados verticalmente.

Terceirização

É melhor quando esse trabalho é realizado por uma organização especializada.

Nesse caso:

• é feito um acordo
• os prazos são definidos
• custo do trabalho,
• procedimento de pagamento pelo trabalho e acesso às instalações,
• obrigações de garantia.

Se a casa for atendida por um MA, ela poderá concluir esse acordo para a execução do trabalho, deixando o controle para si mesma.

Os proprietários também podem fazer o cálculo através da AG, mas isso exigirá uma decisão da Assembleia Geral ou um adiantamento para a conta à ordem da AG, antes do início dos trabalhos.

Você pode escolher um contratante através da Internet ou anúncios em mídia impressa. Antes de concluir um acordo, é necessário verificar os detalhes e o registro da empresa junto às autoridades fiscais.

Importante! É melhor pagar antecipadamente por transferência bancária. Realize o cálculo final após a conclusão de todos os trabalhos e testes do sistema de abastecimento de água.

Quais documentos são necessários para trabalhar com um empreiteiro?

Os proprietários de apartamentos devem confirmar o seu direito às instalações. Para isso, basta apresentar a certidão original de registro de propriedade e seu passaporte. Não há necessidade de apresentar cópias ou mesmo documentos originais. Apenas o número do certificado e a data de sua emissão são inscritos no contrato.

Se a casa for atendida por um MA, será necessária a coordenação do trabalho e o acesso ao porão. Isto pode ser feito através de um simples pedido escrito, tanto em nome do proprietário como do empreiteiro, com referência ao contrato celebrado.

Características do esquema de tee

A essência deste método de distribuição de abastecimento de água é a conexão serial dos elementos de comunicação do encanamento no apartamento, ou seja, uma tubulação leva do riser, ao qual outros dispositivos que consomem água são conectados através de tees.

Vantagens do método tee:

• economia de custos - o número de acessórios de conexão é reduzido ao mínimo;
• trabalho de instalação simples.

O método tem suas desvantagens:

• difícil busca de vazamentos devido ao grande número de conexões;
• alta probabilidade de alteração do nível de pressão do sistema e, consequentemente, diminuição da pressão atual da água nas tubulações distantes do riser;
• ao reparar, é necessário desligar todo o abastecimento de água;
• instalação inconveniente de abastecimento de água no apartamento, quando a sala tem uma área pequena.

Vários pontos de consumo próximos reduzem o risco de picos de pressão. Durante a instalação, como regra, é escolhida uma instalação oculta de tees, o que dificulta a inspeção e o reparo das comunicações.

Por que você precisa realocar os risers de abastecimento de água

Em qualquer apartamento com abastecimento de água centralizado, existem pelo menos dois montantes de abastecimento de água. Uma água fria (HVS), a segunda quente (DHW). Leia Risadores de água em um prédio de apartamentos.

Como regra, eles estão localizados nas proximidades, mais frequentemente estão no banheiro (banheiro ou vaso sanitário) e são agrupados de forma compacta com o tubo de esgoto.

Em alguns apartamentos, a localização dos tubos de subida pode mudar, mas o princípio permanece o mesmo, os elevadores de abastecimento de água são agrupados e localizados no banheiro ou banheiro combinado.

Ao construir uma casa, os tirantes são colocados “onde for conveniente”, cuidando apenas de instalar o número mínimo de dispositivos de controle (válvulas de entrada) e medição (contadores de água).

As rotas do riser são estabelecidas ao longo das distâncias mais curtas - linhas retas. Por isso, muitas vezes interferem no novo layout do armário de encanamento.

Em casas mais antigas, a realocação dos risers é frequentemente combinada com a substituição de tubos de riser desgastados. Isso é razoável mesmo dentro do mesmo apartamento.

Então, para a questão de por que os risers de água quente e fria estão sendo transferidos, glorificamos duas respostas:

• Substituição oportuna de tubos;
• Para a conveniência de redesenvolvimento e organização de uma nova distribuição de água.

Por exemplo, você tem uma casa de painel com uma cabine sanitária. Os tirantes estão localizados no vaso sanitário em um gabinete sanitário especial.

Você decidiu reformar o banheiro e instalar, por exemplo, uma instalação de encanamento nele.Em 9 de 10 casos, os risers são empurrados para frente do riser de esgoto e interferem na instalação da instalação. Portanto, eles são transferidos, aproximando-se das paredes e liberando espaço livre para instalação.

Na foto você vê exemplo de trabalho para a transferência de risers.

Quem deve pagar pela substituição das tubulações de água

Uma vez que o valor das contribuições mensais que todos os proprietários de instalações em um prédio de apartamentos devem pagar foi determinado, nenhum fundo adicional precisa ser pago para grandes reparos e substituição de tirantes. Mais uma vez, lembramos que os proprietários incluem:

• proprietários de apartamentos sobre os direitos de propriedade, privatização;
• autoridades municipais em matéria de habitação pública.

Todos eles são obrigados a pagar de acordo com o padrão estabelecido para 1 metro quadrado de área útil ocupada por um determinado apartamento. A tarifa é multiplicada pela área e é exibido o valor da mensalidade. De fato, todos os proprietários das instalações já pagaram e continuam pagando por todo o trabalho planejado na casa, incluindo a substituição dos tirantes.

Se a situação ocorrer, você deve entrar em contato com a inspeção de habitação, a autoridade de defesa do consumidor e o judiciário para investigação e processo. Tal sociedade gestora será considerada culpada, pelo que estará sujeita a punição administrativa.

Cada proprietário de apartamentos em um prédio de apartamentos deve entender que os tirantes são propriedade comum e é impossível substituí-los dentro de seu apartamento por iniciativa própria. Se alguém se atrever a fazer alterações estruturais, cujo resultado pode implicar a reparação dos tirantes às suas próprias custas.

Além dos trabalhos planejados para substituição do riser, pode ocorrer uma situação que exija que sejam realizados fora do plano. Estes são acidentes devido a danos significativos devido à corrosão ou deterioração.

Recursos de substituição

A substituição de tirantes em um prédio de apartamentos é um procedimento que é realizado em conjunto com a empresa gestora e o prestador de serviços.

Como regra, a desmontagem e instalação de cada sistema tem suas próprias diferenças e características. Em particular, a substituição do sistema de aquecimento é distinta.

Antes de iniciar a substituição, você precisa se lembrar do seguinte:

1. O bloqueio do riser e o início da desmontagem só são possíveis com a permissão do chefe da empresa gestora.
2. Recomenda-se instalar torneiras separadas para cada bateria. Assim, em caso de vazamento ou avaria, não é necessário desligar o aquecimento de todo o apartamento, basta desligar a água apenas para o próprio radiador.
3. É impossível reduzir ou aumentar o diâmetro dos tubos. O sistema de aquecimento tem uma certa pressão, calculada nos tubos instalados. Se o diâmetro for reduzido, a pressão pode causar rebentamento e inundação.

Você também precisa levar em consideração os recursos da substituição dos tirantes:

1. Se um tubo simples de polipropileno for suficiente para água fria, devem ser instalados tubos reforçados para água quente, porque são mais resistentes ao estresse térmico.
2. Quanto menos conexões encaixadas entre os tubos, menos emergências ocorrerão e, portanto, os especialistas recomendam a desmontagem imediata em toda a entrada.

De acordo com a lei, a empresa gestora é totalmente responsável pelo sistema de abastecimento de água e esgoto, no entanto, muitas vezes, os proprietários de apartamentos desmontam os canos antigos por conta própria, sem esperar o trabalho da organização. Após a desmontagem não autorizada, o proprietário do apartamento já é responsável pelo esgoto. Neste caso, qualquer avaria e inundação serão pagas com os fundos do proprietário.

Para evitar tais situações, vale a pena coordenar cada etapa com a empresa gestora, bem como documentar os acordos.